业内人士认为，自去年10月以来，各大城市楼市先后进入观望，迄今已过半年，超过2003年以来任何一年持续的观望时间周期，包括2003年因非典导致的观望。2007年春节前，楼市也曾有过两个月的短暂观望，但春节过后很快强烈反弹。而2008年的4月，暂时还看不出强劲反弹的迹象。如果5月份各大城市的房地产市场继续表现为观望，观望有可能持续到今年年底。但2008年全国总体房价大幅下跌的可能性不大。即便是观望情绪贯穿全年，局部地区和各城市的部分区域一二手房仍有价值发掘机会。一旦全球金融市场和经济走势转好，股市和楼市将迅速做出反应，而且很可能领先于宏观经济的表现。