笔者统计最新市场数据发现，预计有23个纯新盘将于5月扎堆入市，其中有12个项目是普通住宅项目，5月将迎来普通住宅供应高峰。

以往数据显示：今年1月纯新盘中的普通住宅项目只有6个，2月更是没有，3月有2个，而4月截至目前也只有3个。

主要集中在东部和北部

笔者分析5月市场供应数据发现，普通住宅项目供应主要集中在东部和北部地区。

中大恒基不动产营销总经理赵晨明上午分析指出，昌平和通州两区均距中心城区较近，又有高速路和轨道交通与市区相连，区位和交通优势十分明显。

此外，与其他郊区县相比，这两个区生活、市政等方面配套设施的优势十分明显，建议购房者予以重点关注。

品牌产品扎堆入市

截至今天上午，据中大恒基不动产营销和亚豪机构等代理行数据显示，在预计下月开盘的46个项目中，有很大一部分为品牌地产集团旗下产品，如龙湖·花盛香醍、顺驰·领海、金隅万科城、远洋·万和城等，品牌地产项目入市之多属年内首次。

亚豪机构副总王英男上午表示，大型房企集中推出新盘，主要还是看好历年5月供需两旺的市场现象，希望通过吸引更多准购房人的关注来提高项目的销售速度，加快资金回笼也是目前市场状态下房企的最佳选择。

5月确定开盘的项目

项目名称 开盘状态 均价(元/平方米) 地址 户型设计

富力丹麦小镇 新盘 400-630万/套 大兴区庞各庄 350-700平方米之间

cuv国际公寓 新盘 16000 万柳桥西北侧 40-120平方米精装小户型为主

金隅万科城 新盘 8500 昌平区南环路53号 90平方米两居和140平方米三居为主

优筑 老项目后期 18000 丰台区葛家村西里1号 户型面积50-300平方米

龙湾别墅 老项目后期 30000 顺义区后沙峪镇温榆河 300平方米左右独栋别墅

别墅区21号地

顺驰·领海 老项目后期 700万/套起 黄村西北端 100-140平方米

(黄村兴业大街)

天鹅湾四期 老项目后期 20000 朝阳区黄杉木店路的东侧 140-190平方米之间，全复式

远洋·万和城 新盘 25000 北四环东路73号，望和桥 90平方米以下一居、120-130

西北角 平方米两居和150平方米三居