目前长三角区域、珠三角区域、环渤海区域以及中西部的二三线城市都受到了开发商的追捧。基强联行报告还显示，目前二、三线城市房地产开发的平均利润能够达到30%，而上海这种一线城市房地产开发的平均利润率为15%左右。

上市公司 成拿地大腕

据不完全统计，2007年年初以来，以上市公司开发商为主的大型房地产企业，在全国的二三线城市完成土地储备总投资金额约1200亿元人民币，而且，绝大多数开发商选择在二、三线城市一级土地市场通过招投标拿地，当然，还有一些开发商通过购买项目公司股权的形式进行二、三线城市房地产投资。

据基强联行的“列表”统计，大型房地产公司在二、三线城市拿地的总金额924亿元，其中上市房地产公司购地就占到了800亿元，上市房地产公司还包揽了土地面积总数近1960万平方米中的1860万平方米。

大型房地产公司拿地较为集中的城市包括重庆、成都、杭州、武汉和沈阳等城市，占土地总成交金额的55%。值得一提的是，在所有二三线城市中，购地的开发商以内资背景企业为主，占60%，比如金地、保利、万科、碧桂园、世茂、金融街、招商地产(000024行情,股吧)等，而香港地区和国外开发商分别占30%和10%，比如长江实业、九龙仓等，国外开发商主要来自新加坡。

另外，随着内地城市经济不断发展，开发商拿地范围也不断扩大，一些开发商已经在兰州、西安、贵州等城市进行土地储备；而在上海获利颇丰的香港地产巨鳄恒隆地产表示，未来几年将在上海以外的10个城市，每年购3-4块大型土地，共建约10个购物商场；新加坡嘉德置地在华的全资子公司凯德置地也计划在2014年前在成都开发5-7个项目。