万科来了！中国房地产行业巨头深圳万科集团在完成一线城市重点布局和市场拓展之后，终于进入西安。

4月7日在2008西安市投资环境说明暨项目推介会上，西安万科企业有限公司与新加坡凯德商用产业有限公司联合开发的综合商业项目签约，预示着万科在西安的第一个项目正式浮出水面。

万科自己宣称"中国房地产市场的领跑者，中国最大的专业住宅开发企业之一"。不久前发布的"2008中国房地产百强研究报告"披露，万科企业股份有限公司位列房地产企业综合实力第一，据说其目前也是全球最大的专业住宅开发企业之一。

作为中国房地产界的领头羊，万科凭借强大的品牌影响、资金实力和丰富的开发经验傲视群雄，其掌门人王石更是在国内房地产界叱咤风雨的大哥大级人物。

有迹象显示，刚刚在沿海一线城市打响价格战的万科进入西安市场，显然是经过慎重选择后的决策，一方面对西安的市场前景看好，另一方面，也是公司发展战略的需要。

那么，对于万科的到来业界如何反应？王石西进真正意图是什么？万科在西安市场将会搅起多大的风浪？带着这些问题记者进行了深入采访。

迟到的万科和后发制人的王石

从表面上看来，万科似乎有点姗姗来迟。

在此之前，西安已经聚集了50家左右的全国性地产品牌。包括中海、金地、万科、绿地、和黄、富力、龙湖、大华、融桥、恒大、龙湖等，在西安各个区域已经排兵布阵，各类产品也已遍地开花，特别是西安市目前东西南北，都有了100万以上的大盘。其主要竞争对手中海、富力等都已经在几年前进入西安而且已经站稳脚跟，进入快速发展阶段。

作为后来者，万科似乎错过了最佳时机。

实际上王石多年以前就看过西安市场，但最终没能下决心进行投资。坊间猜测有两点可能，一是王石认为西安市场不是很成熟，另一说是他曾因投资上当愤而离开。有传言王石在西安曾经说这样的话："10年之内不会进入西安"。2005年底王石出席中城房网西安年会，此后很少见他在西安公开露面。

万科在北京、上海、深圳、广州、天津、武汉、成都、沈阳、南京等全国近30个大中城市进行住宅开发，其战略重点是珠三角、长三角以及京津冀环渤海地区。对于西部二线城市，万科明显持谨慎态度，此前西部只在重庆、成都少数几个城市布点。

在全国楼市萎缩的情况下进入西安，意味着万科对西安的市场潜力和发展前景比较看好。 "在万科看来，西安市场是一个比较健康的市场，正面临一个城市快速发展的战略期，经济的持续繁荣正在为房地产发展提供有力支撑。"

当然，和去年以来争相进军西安的珠三角地区的众多企业一样，王石此次西进多少有点被迫无奈，从"10年内不会进西安"到"主动出击"就能看到其中的意味。