一季度土地成交增加
据北京市土地整理和储备中心数据显示，今年一季度北京市土地成交面积较之去年同期大涨，住宅土地成交价格也出现上涨。
今年一季度，北京市共成交41宗地块，成交土地面积530万平方米，规划建筑面积655万平方米。其中住宅或含住宅性质用地27宗，成交土地面积452万平方米，规划建筑面积574万平方米，分别占总成交面积的85%和88%。
去年一季度，北京市仅成交11宗地块，成交土地面积193万平方米，规划建筑面积160万平方米。两相对比，今年一季度成交土地增加了30块，成交土地面积增长了175%，规划建筑面积增长了309%。
亚豪机构副总经理王英男分析，今年一季度土地成交量的大涨，主要是因为去年房价涨势迅猛，所以政府调控策略改变，土地供应由紧缩增量转向放开闸门，以缓和供需矛盾、调节房价，这使得去年底入市土地量大增，经过“招拍挂”的程序，多在1月份成交。
二季度 30多块住宅用地入市
尽管一季度土地供应大幅上涨，但是这些供应多集中在一二月份，进入3月份，土地交易寥寥无几。据北京市土地整理和储备中心资料显示，3月份，仅有3块土地完成交易。总交易规划建筑面积仅为28.57万平方米，其中含住宅性质的土地两块，规划建筑面积为17.3万平方米。
经过了3月份的一个供应紧缩期，一些原本定于一季度推出的地块就推迟到了二季度推出。这使得二季度土地放量加剧。据公示信息显示，二季度预计将有49块土地入市。如果这个计划能完成的话，二季度的土地供应将会超过一季度。
在二季度即将入市的土地中，目前已经有一块完成了交易，还有两块招标结束。在即将入市的土地中，有31块为居住或者含居住性质的用地，与一季度基本持平。总的规划建筑面积584.8万平方米，较之一季度多了100多万平方米。
在二季度已经推出和即将推出的地块中，郊区化趋势更加明显。49块即将入市的地块中，仅有16块位于城八区，33块都位于远郊区县。
即将入市的地块中，位于城八区的住宅用地仅有8块，规划建筑面积总共约为189万平方米，仅为二季度土地预计总供量的三成。
也就是说，有近七成的住宅用地位于远郊区县，其中房山5块，全部是住宅用地。通州4块，也全部是居住用地。昌平5块，其中4块为住宅用地。顺义5块，4块为住宅用地。大兴3块，全部为住宅用地，平谷2块，也都是含有住宅性质用地。怀柔3块都是非住宅用地，密云还有一块住宅用地，延庆、亦庄各有一块非住宅用地。
