“家庭Mall”赶超“Shopping Mall”

也许有人认为，红星美凯龙、宜家、星摩尔的新项目与其他ShoppingMall并没有多大差别，但由于经营的主体成分不同，三者组成的沈阳铁西北二路的“Mall集群”注定将与一般的ShoppingMall有不同的发展轨迹。

精品百货、高档餐厅、大型超市、休闲场所、品牌专卖、星级影院……这些是目前一些定位中高端、具有相当规模的ShoppingMall拥有的相同元素，还有个别ShoppingMall也引进了不少家居品牌，形成了所谓的“家居生活中心”或“家居广场”，但与其他商业形态比起来，家居占据的份额可说是微不足道的。而在红星美凯龙、宜家和星摩尔共同构筑的“Mall集群”中，与家庭装修装饰和家居生活有关的主题却举足轻重。

按照车建新的构想，借助沈阳二期工程，红星美凯龙将增加百货、餐饮、休闲、时尚元素，把家居体验模式推到一个新的高度。他认为，家居卖场里有了百货、餐饮以及休闲项目，那么过去让人感到枯燥、繁琐的家居采购就可以变成全家人一起挑选家居产品，车建新将这种全新模式阐释为“家庭Mall”。“买家具、买建材，这些已经不用我们去号召了，现在我们是要号召消费者带着自己的家人一起，到红星美凯龙享受全新的消费体验。”车建新如是说。

再看星摩尔，不仅涵盖购物、休闲的多种商业形态，还有屋顶花园、室内滑冰场、水族馆、SPA馆、夜总会、商务酒店，更有融合各国文化的特色区，用星摩尔的投资方土耳其特克莫公司董事长Hans Otto Nagel先生的话来说，由红星美凯龙、宜家、星摩尔构成的“铁三角”商圈将是“一座值得旅游的微型城市”。如此一来，“家庭Mall”将成为这个商圈的鲜明旗帜，并且将作为一种全新的商业模式领导“Mall时代”的新潮流。

家居大鳄 铸造商圈主力军

近几年来，有一个现象特别值得关注，那就是家居卖场、建材超市对一个商圈的形成、发展和升级起着越来越重要的推动作用。其实，稍加留意就会发现，由大型品牌家居卖场带动起来的商圈就不在少数。

2002年，当红星美凯龙在北京西四环开出10万平方米的高档家居卖场时，附近仍是一片不毛之地。在红星美凯龙的带动下，不到两年时间，一批大型家居卖场、超市纷纷扎堆西四环，如爱家、百安居、家得宝等竞相入驻。

2006年，红星美凯龙在北京东四环大郊亭桥附近开出北京第二家店，与之比邻的是百货界精英百盛、超市巨头沃尔玛、家电大亨国美以及张扬个性的美罗城，而当年那一带的商业就靠燕莎奥特莱斯支撑。去年底，进京5年只开了一家店的法国建材超市乐华梅兰也成为了红星美凯龙的邻居。

同样，京城著名的世界单体最大Mall——世纪金源购物中心也因为居然之家的进驻形成了更广泛意义上的“一站式”购物。过去，金源Mall被看做是缺乏特色和规划的“巨无霸”，经过几年的市场培育和内部调整，如今的金源Mall已经是北京西部最具人气的商业中心。