“这里的房子一般是不卖的，开发商也没办法打这里的主意。”70多岁的王老伯住在香格里拉饭店后面的一个小村，现在北山路正在翻修，他们的村子将用一条仿古的墙围住，只留几个出口，那是以前祖上留下的房子。这里的房子几乎都是以前建的，这几年政府是不批的。他每天下午都要到西湖边散步。“这里除了老房子，一律不准新建房子，而且，市政府今年还做了个规定，老房子改造的话，新建筑的面积必须比老房子小20%，所以，房子只能越来越小。你看到的宾馆都是以前军分区的，但即使他们也得遵守这个规则。”至于别墅，老伯的说法是，那是上世纪60年代左右一些富豪建的，也就那几幢，现在已经不能建了，连买卖都很难。

　　据杭州市人民政府办公厅和杭州市统计局公布的数字，2005年杭州市人均年可支配收入为10896元，2006年杭州市民人均可支配年收入仅为12898元。年人均收入刚过万元的杭州市民，如何消受每套价格在数十万元，甚至百万元的房子？

　　据市统计局的调查统计，杭州市区居民中最低收入家庭约占1.5%，低收入家庭(户均年收入在1.5万元以下)，约占10%，中等收入家庭(户均1.5万元至3.5万元)，约占50%；其余为高收入家庭。

　　然而就算是高于3.5万元的高收入家庭对这样的房价也很难承受。曾有人在杭州市市政府网站的市民论坛上发帖，认真地算了一下账目：就拿一套80平方米，单价5500元的商品房计算好了，总价要44万元，按商业贷款20年，首付20%要8.8万元，月付2330.83元。诸位，在租房情况下家庭的必要生活支出每月1000元够难熬了吧，400元房租水电有线宽带加600元伙食，那么你的收入每月平均不得低于3331元，即年收入低于4万元的时候你付完月供就可能要吃泡面度日了。假定你房子到手不装修或简单装修，你已有购置基本家电和家具的钱，余下的问题是：你在余下的这些年里不准买任何奢侈品，不准买好衣服，不准请人吃饭，参加别人的婚礼不送礼金，不准生病……

　　据统计，杭州市2004年上半年全市商品房销售均价为6112元/平方米，按一套面积100平方米住宅，保守计单套住宅总价为61万多元，为市区家庭人均可支配收入的16倍，远远超出房价收入比3～6倍的国际标准线。

　　曾有学者指出，这可能出现城市空中心，即作为中低等收入的群体因为房价的高企而不断往外搬造成市中心人口过少，出现市区空心化倾向。杭州房价越来越昂贵，天堂也因此越发遥不可及，假如这样下去，天堂将成为少数富人的游乐场，而真正的居民将抛弃杭州。

　　风景到底为杭州带来了什么？