经济学家谢国忠“中国可能一半的房地产开发商会破产”的表述让整个房地产行业震颤不已，公众更是兴奋不已。

一家中外合资的房地产人士告诉记者，“破产倒不至于，只是换个活法，把公司卖了就得了，只是根据公司持有土地的数量和质量溢价多少而已。”这位地产人士依旧是3个多月前接受记者采访时的观点：拐点论是地产业的“货币战争”。

逆市收购

地产企业疯狂融资

4月17日，金地集团(600383)董秘郭国强先生在接受《证券日报》记者电话采访时表示，金地的现金流量是非常非常充足的，具体数据在本月28日季报中进行披露。再融资是为了更好的发展，与资金紧张与否没有关系，“再融资是为了长期可持续的发展，我想这是最核心的吧。”

资金并不紧张的金地集团(13.01,-1.19,-8.38%)，增发不超过3.6亿股的融资申报材料已被证监会受理。按近几日14元左右成交均价计算，融资额达近50亿。

2008年3月28日金地集团公告，其董事会通过议案收购辉煌商务有限公司底下三个公司的部分股权，同时决定成立西安南湖项目公司。

对于以上收购，郭国强表示，“辉煌公司是我们的全资子公司，这个是税务上安排的问题。”

金地集团是国内大型房地产开发企业，仅2007年全年就实现营业收入74.2亿元，同比增长109%，7年来复合增长率达到43.9%。实现净利润9.65亿元，同比增长103%，7年来复合年增长率高达42.7%。实现每股基本收益1.31元(2007年度利润分配之前)，加权平均净资产收益率近18%。

在金地集团20007年报披露后，众多的房地产行业分析师给出了“推荐”评级。长江证券房地产行业研究员苏雪晶与李兴在金地集团2007年度报告点评中指出，金地集团的每股收益略微超过他们的业绩预期，并非销售均价超过他们的判断，而是销售面积以及结算面积超过预期。

不过，两位研究员指出，金地集团深度执行“快速滚动开发、高效多元融资”的战略思想，特别是在融资上，领先于国内其它大型地产企业。金地集团对于上游金融的掌控，并借此完成规模成长也是其对未来的一种选择。

金地集团在2007年7月初完成了近45亿元的非公开增发，2007年末又顺利地取得了中国证监会关于12亿元公司债的核准批文，这12亿元的公司债已经于2008年3月20日在上海证券交易所上市。

金地集团在年报中披露，公司增发不超过3.6亿股的融资申报材料已被证监会受理。金地集团还和瑞士银行下属瑞银环球资产管理集团达成协议，共同发起建立针对中国住宅开发市场的房地产投资平台。在债权融资方面，金地集团获得了中行、农行、工行等众多银行共计约190亿元的授信额度。

除了在融资方面领先外，金地集团对行业风险研究也是领先的。根据其2007年年度报告披露，除建立强大的房地产市场研究机构外，一方面将进一步加强公司与政府机构的联系，及时获取各项政策的变化和动向，研究各项政策带来的市场变化；另一方面积极争取与政府机构合作进行市场研究。通过这种方式，取得政策对市场影响研究的领先地位。