汤臣集团4月15日公布的2007年业绩，盈利达到25.9亿港元。但其利润大部分来源于还未销售的豪宅“汤臣一品”价值重估，2007年一年下来，“汤臣一品”增值32.26亿港元。（4月16日《东方早报》）

汤臣一品从未承认过它有所谓捂盘的动机。不是捂盘，为什么没有实质性的销售？汤臣一品回答是：那是因为我们的价位较高，而且所谓豪宅必不是一般人可以出手的；不是捂盘，你有什么实质性的销售举措？汤臣一品的回答也无可挑剔：我们的所有销售环节都是实质性的，不玩任何虚的；不是捂盘为什么网上合同的撤销率达到100%，这个问题汤臣一品现在不用回答了，因为这两天就较高合同撤销率问题，相关部门已经作了回答，是系统的设置出现了问题。照此说来，汤臣一品的这按兵不动多出来的30多亿元，哪怕是更多的增值，完全是说得过去，也无可挑剔。

问题在于，如果没人买反而可以比卖掉更赚钱的话，有哪个开发商不会把汤臣一品作为销售的榜样，经营的模范，赚钱的典型？