逾千亿蛋糕在等待
由于马英九曾允诺当选后将开放内地资金投资台湾地区的房地产，京华山一证券行政总裁刘大贝表示，在当前两岸关系趋暖、经贸合作有望进一步开放的大背景下，台湾地区的房地产、观光酒店产业、证券金融业、百货零售业等经济领域正在成为内地投资商重点关注的热点行业，而其中内地企业投资台湾房地产领域有可能率先成为现实。
今年2月份，台湾“陆委会”对外透露拟松绑两岸经贸政策，松绑内地居民赴台投资商用不动产。除将提高“国银”融资比例至五成，且不需提供资金来源证明外，可望开放休闲设施等投资项目，并针对投资不动产的内地居民，在台停留时间由一次10天放宽至90天。据台湾媒体称，开放内地居民到台湾投资不动产已经进入最后讨论阶段。
与此同时，内地房地产市场环境却日趋恶化，潘石屹曾宣称“地产业百日内将巨变”。对此，经济学家郎咸平接受记者采访时表示，内地房地产市场投资资金趋紧，经营状况恶化，而台湾房地产市场此前低迷多年，如今因为两岸关系破冰面临发展机遇，内地企业若转向投资台湾房地产市场，不啻为调配资源，进行风险规避。
内地一些著名的房地产企业近期的动作似乎透露出看好投资台湾地产项目的获利前景。据台湾媒体称，内地“首富”碧桂园集团董事长杨国强、北京万通实业集团主席冯仑等十余位房地产富豪组成的台湾地区房地产考察团，将于4月18日左右，专程赴台考察“地标”不动产、休闲不动产。
戴德梁行台湾公司总经理颜炳立爆料称，实际上SOHO中国董事长潘石屹等人已经多次去过台湾考察。颜认为由于即将赴台的考察团成员总身家已破万亿新台币，此举无疑将对外透出强烈讯息，带动台湾房市商机继续增温。
据戴德梁行的统计数据显示，2007年，台湾地区房地产投资金额高达1170亿新台币，创历年新高，其中将近八成(885亿新台币)为投资型资金，比例远高于自用型资金。在885亿新台币中，台湾本地投资金额仅为439亿，其余446亿均为外地投资，外来资本对投资台湾房地产获利前景的看好可见一斑，台湾也由此进入亚洲热点房地产投资市场的行列。
颜炳立认为，考虑到台湾融资利率和总体成本相对亚洲其他国家有较大优势，预计2008年，台湾的房地产，尤其是商用房地产投资市场将会持续升温。
据其介绍，台湾去年岛内房地产投资销售规模约4000亿新台币，其中商业地产规模为2000多亿新台币。今年的规模将会比去年更高。保守起见，对外投资地产项目将达到1200亿新台币以上，一旦两岸政策明朗化，商业地产对内地投资者松绑，这一数字还将扩大至2000多亿新台币。
