有钱的开发商现在看似慵懒而不作为，既不卖房子也不买土地，他们都像猎豹一样，他们甚至只选择优质而价格低廉的食物。

进入2008年4月，福州融信地产宁愿损失7000万元保证金，毅然退掉去年9月11日高价拍得的市中心白马路地块。同城另一家开发商听闻消息后倒吸一口冷气。就在那场竞拍中，他手下前往竞拍人员因为没有拿下该地块而被他狠狠地训斥了一通。

2007年8月，北师大金融研究中心主任钟伟在博鳌房地产论坛上高声疾呼“土地为祸”，未想话音未落，便一语成僟。

流拍

2008年4月8日，深圳宝安、龙岗五宗居住用地在深圳市土地房产交易中心结束挂牌出让。振业地产以2836元/平方米楼面地价取得一宗建筑面积逾24万平方米地块，原因是振业之前拿下了周边地块。其他四块流拍。

在这之前，是国内的一系列土地流拍。

2007年10月22日，江苏常州共推出了九宗土地，其中两块流拍，六块以底价中标；

2007年12月6日，广州市推出12宗地块，仅七家单位竞价，最终两块流拍、五块以底价成交，仅在一月之前。

2007年12月7日，成都推出总面积约258亩的三幅地块，全部流拍。

2007年12月14日，因投标公司未达三家，北京朝阳区清河营村一地块流拍；

2008年1月，除北京广渠路15号地流拍，同期南京推出五块土地，两块流拍，其余三块以底价成交。福州推出三块土地只有一块成交。

在半年的时间内，全国土地市场流拍达40宗。大量土地以底价成交。其中唯一的例外，是恒大在广州拍下的天河地王。

2008年4月，又有媒体披露消息称，北辰与北京城建在长沙联合拍下的地王如今遇到了付款的问题。北辰实业没有足够的资金垫付购买土地的款项。

受难于2007年土地市场的拖累，开发商的资金链成为全国关注的话题。

冷清的土地市场时至今日不为所道。而一些知名开发商与经济学家一个对2008年房地产市场的判断的一个重要结论就是：2008年土地资产泡沫破裂了。土地价格向土地价值回归将成为2008年中国地产标志性的事件。

“2007年土地市场太火了，但2007年宏观调控一下来，市场给压下去了。房市出现观望了，不可能地市不出现观望吧。”2007年末，当深圳是第一次出现土地流拍的时候，观点地产网记者采访深圳兰江地产总裁杨大谷时，其如是说。

这种观望态度迅速地从深圳蔓延到广州，其后是全国。2008年1月，恒大曾在广州市场拍下天河地王，被认为是土地市场的兴奋剂，但这种兴奋维持尚不到一个月。土地流拍的故事仍在继续。

“恒大是在为其上市做资产铺垫，这是明眼人都看得出来的道理。但是股市也不好了，大家都没有信心了。”一位业内分析人士说。

事实上，许多人认为2007年土地价格狂飙的一个根本原因是因为资本市场的带动。在当前资本市场评估房地产企业的一个重要标准即为土地储备及土地资产价格。2007年，正是因为土地价格带动上市企业的市盈率一路狂飙，出现了200倍乃至上千倍市盈率的房地产上市公司。