重点推荐租赁区域

目前北京市的房屋租赁价格，存在着一个较为显著的特点，就是南部地区较低、其余地区较高，老龄住宅区较低、次新房较高。“千万家”市场研究中心分析人士特挑选出一些较具性价比的租房地段，并对该地段普通租赁情况做一阐述，供毕业生参考。

一、京北轨道沿线

京北是北京较早开发的区域之一，而天通苑、回龙观等大型社区一直以来也是京城租赁市场上的主力，充足的房源和完善的配套设施、便捷的交通让其在地理位置上丝毫不亚于南三、四环，而且由于中关村、上地等高新技术区位于城北，对于从事IT、高新产业的毕业生来说，京北的居住价值是毋庸置疑的。

区域 一居室租金（元/月） 二居室租金（元/月） 三居室租金（元/月）

天通苑 1100—1400 1400—2100 2100—2500

回龙观 1100—1400 1500—2200 2200—2600

西三旗 1000—1300 1500—2000 2100—2600

永泰 1100—1500 1700—2100 2300—2700

二、性价比首选——通州区

通州区是北京11个郊区县中发展最快的，几年前就有地铁八通线进驻，轨道的发展让通州区的经济比其他郊区县快了不止一步半步，而几年前还近乎荒蛮的梨园、果园、九棵树等地现在已是万丈高楼平地起，多个住宅小区的拔地而起让通州成为了名副其实的“卫星城”，两线（八通线、京通高速线）让很多工作于CBD的白领纷纷选择将通州作为租房和购房的首选区域，而虽然基础设施已趋完善，但不可否认的是，通州区的租赁价格还是具有非常明显的性价比，最适合在朝阳区工作的毕业生租住。

区域 一居室租金（元/月） 二居室租金（元/月） 三居室租金（元/月）

果园 900—1200 1350—1600 1800—2200

新华大街 1100—1300 1600—1900 2000—2500

九棵树 900—1100 1300—1500 1700—2150

北关环岛 1000—1250 1500—1700 2000—2400

三、朝阳路东五环区域

与通州区一样，定福庄、管庄等区域同样具备较强的性价比优势，但与通州不同的是，管庄目前已成为北京市居住人口数量排名靠前的大型生活居住区，由于地处五环外郊区，同时配套设施非常完善，使得这里吸引了众多外地人口，租住人口数量已经占到了当地总人口数的30%—35%左右，管庄西里、建材科研院、汇康苑等老龄化社区，租金低廉、环境优雅，是学生离开学校后定居北京的上佳首选，而朝阳路快速公交道的即将完工又将会让这里增色不少。

区域/小区 一居室租金（元/月） 二居室租金（元/月） 三居室租金（元/月）

管庄西里 1000—1200 1400—1800 1800—2200

汇康苑 1000—1200 1500—1800 1900—2200

定福庄 1100—1400 1700—2000 2100—2400

大黄庄 1200—1500 1700—2000 2100—2600

四、租房新亮点——南城

其实就在几年前，对于很多在北京租房的人来说，还不太能接受南部的交通不便和萧条的灰色调，大家往往更愿意选择东部、北部居住、生活，而由于北京市南城城市开发力度的加大，多条轨道交通的规划，如今从南城进入市中心、CBD比以往方便许多，这里的租赁市场也成为发展潜力最大的区域之一。