离校潮提前到来 毕业生如何在京租房？
由于奥运盛会将在今年8月份举行，为防止毕业生大军与奥运来京人群撞车，北京多所高校的毕业生已提前进入求职和租房阶段，进入4月份已经可以依稀看到年内第二轮租赁高潮涌现的迹象，这将是继三月份开春大热过后租赁市场的再次升温。北京是高等教育的殿堂，据统计，北京共有大学近80所，今年毕业人数预计超过20万人次，其中的外地留京生源将会直接给北京的房屋租赁市场带来不小的影响，这远比开春租房大潮更具冲击力。对于大多数毕业生而言，面对租房问题普遍比较茫然，不知道该如何取舍，正因为这样，很多学生会选择离母校较近的区域，而盲目的忽视了自身工作、生活的考虑，对此，“千万家”市场研究中心分析人士特就毕业生离校后的“租房急”问题出谋划策，希望各位学子均能租到安心的住所。
毕业生租房应看重性价比
由于刚刚走出校门，对大多数毕业生而言，往往面临的是远大的抱负和尴尬的经济现状的强烈反差，毕业后需要花钱的地方很多，而北京高昂的房租让很多人望而却步，动辄一两千元的月付款成为很多人心头的阴影。“千万家”市场研究中心分析人士认为，毕业生租房，应当充分考虑到自身的经济状况，在不影响正常生活的前提下，选择适合自己的区域、小区居住，简言之，学生租房更应注重房子的性价比，即花近可能少的钱，租尽可能好的房子，以下几点建议，是毕业生租房过程中应尽量考虑的环节：
1、建议与同学合租。由于毕业之前与社会接触较少，毕业生的人脉主要集中在学校的同学之间，在租房时建议与自己相知相熟的同学达成共识、共同租房，不仅可以分担昂贵的房租，同时也能提高合租的安全性；
2、尽量选择交通方便的非主城区地段。北京即将进入交通高速互联时代，在考虑租住地点时，不必太过苛刻要求工作地点与居住地的直观距离，尽量选择与工作地点车程1小时以内、周边配套较为齐全的地段，既能满足上班方便的初衷，又能满足日常生活的便捷；
3、对于没有租房经验的同学，建议去中介机构进行咨询、选择。北京的租赁市场错综复杂，如果没有租房经验，难免会碰到一些具有欺诈性质的租房意图，二房东、欺骗房款、更改房屋结构等事往往令租房者措不及防，而如果去一些大的品牌中介办理租房事宜，则可以最大程度的避免这些情况的发生，同时有较多的房源可供选择，建议多走走，多看看，将中介公布的房源做一对比，选定最适合自身情况的房屋；
4、租金交付期限不应太长，应控制在季度结算。中介公司给出的租赁合同，一般都是按照押一付三来进行租金交付，对于毕业生而言，用钱的地方比较多，应将房租款尽可能“缩水”，以备其他资金的充足，不宜半年付或年付，季付较为稳妥。
