西部发展带定义京西城市功能新中心

　　2月份，西部发展带典型样本项目共成交276套，成交面积2.94万平方米，成交量占北京典型样本项目总交易量的15.07%，目前成交量并不突出。但是，随着城市的不断西扩，西部发展带拥有较为乐观的市场前景，再加上CRD核心区内鼎城的诞生必然将进一步带动周边区域的发展。区域内的鼎城项目是集现代商业、高标准商务办公，以及高品质居住于一体的国际综合建筑群，有望成为一个承担北京西部城市功能的新中心。

　　东部发展带大中型住宅受市场青睐

　　东部发展带典型样本项目2月份共成交323套，成交面积3.95万平方米，其中套均面积100-150平方米之间共成交134套，占成交总量的41%；150平方米以上户型供成交39套，占总销量的12.07%。可见，2月份东部发展带典型样本项目成交主要以大中户型为主。位于北京东四环主干道东侧的泛海国际月内共成交10套，均套面积达到250平方米以上。

　　远郊区县低价位引致高成交

　　2月份，远郊区县典型样本项目均价7100元/平方米左右，远远低于北京市场均价。但本月该区域的典型商品住宅成交634套，成交面积5.61万平方米，成交套数占北京市典型商品住宅总成交量的35%，高居各区首位。可见，随着北京市商品住宅均价的节节攀升，很多置业者开始将目光转向北京边缘区县的低价位产品。如昌平区的邑上项目2月份成交套数与成交面积在典型商品住宅销售量中名列前茅，其中销售套数高达102套，销售面积8.97万平方米，销售套数仅次于朝阳区的金地名京项目。

　　以上内容由中国房地产指数系统、中国城市购房者消费投资决策信息系统、北京典型住宅指数办公室研究提供。