近一段时期以来，业界讨论最为激烈的就是由于缺钱，开发商们会死掉一大片。楼市预言大师潘石屹说，未来百日楼市将会巨变，财务不健康的开发商将会大批死亡；任志强则说，如果要死的话，银行也会比开发商先死。

在我看来，在银行银根紧缩，楼市交投惨淡的情况下，未来几个月内大批去年下半年高价拿地的开发商出现非正常忽然性死亡已是必然。

然而，令人惊讶的是，在这批将要死去的开发商中，大开发商将会比小开发商死得更早、死的更加惨烈。原因其实很简单，因为从去年开始，能够在土地招拍挂中攻城掠地的开发商，都不是一般的中小开发商，他们中不是上市公司，就是本地赫赫有名的本土大开发商。当然，他们拿地的资金无一不是依靠金融杠杆及销售回款。记得去年“911”之时，我曾致电一位本土所谓品牌开发商的副总，质疑他们公司以高于周边楼盘开盘价1000-2000元/平方米的楼面地价疯狂拿地是不是有点不正常。结果，他不以为然地回答我说，他们总裁带着他们在全国各地走了一圈，发现拿地的都是上市公司，而且基本上拿下的地都是地价直接参考周边楼盘的成交价，他还幽默地说，这年头，面粉比面包贵没什么了不起的，因为面包还会涨啊。结果可想而知，他们公司现在被狠狠地套牢了，为了解套，他们只好忍痛割爱，把公司旗下的楼盘大幅打折，以期能尽快收回销售款，用于补高价标下的地块的资金窟窿。

与此不同的是，对于一些手上只有一、两个项目正在运作的中小开发商而言，如果他们是早期低价拿地，或者是已经开了一期、二期的，恐怕他们的现金流远比这些所谓的大牌开发商强，他们的日子也比这些所谓的大牌开发商好过多了。如今，这些大牌开发商的状况正应了那句“绝大多数企业都不是饿死的，而是撑死的”这一著名的管理学论断。

其实，这就象远古时代的恐龙，虽然看起来是巨无霸，然而却因为无法适应地球环境和气候的变化而灭绝一样。对于自有资金并不充足，长期利用金融杠杆做项目的所谓大开发商而言，在房地产金融宏观政策发生巨变的情况下，往往比中小开发商更容易灭亡。所以，对于很多房企而言，大并不见的好，小也不见得的就不好，也许适合企业自身的规模和速度才是最好的，也是最美的。

所以，如今，在房企中，先死的可能是巨人，而不是侏儒。因为天塌下来，毕竟有高个子顶着啊。