天气一天天热起来，然而，楼市却至今不见“返青儿”迹象，有些开发商开始担心：今年的楼市还有春天吗？

新盘上市没动静

从北京房地产交易管理网公布的信息来看，上周四（4月10日）与上周六（4月12日），北京市共有16个项目拿到预售证，相比于3月和4月的第一周明显增加，但从市场的人气和成交量上来看，还没有反映出来。

以上周末开出新楼座的富力又一城和雍景四季为例，记者在现场看到，单从卖场氛围和人气上，根本看不出这两个项目开新盘。富力又一城的销售人员对记者说，他们这次推新楼座，基本没有对外宣传，只是通知了部分老客户。雍景四季也是一样。

另外，从上周本市的成交量来看，仍旧继续了3月份的“不涨”状态，7天中，只有一天日成交量突破了200套，周六周日又缩回到了百套以内。

购房人继续观望

今年是于小姐毕业在京的第6个年头了，一直想买房的她自今年年初以来看过至少20个楼盘，她自称是楼市刚性需求的一部分，但看了3个多月一直没出手。她深有感慨地说：“大家都说房价降了，可我看上的房子怎么都不降呀，比如我在东南四环一项目看到一套108平方米的二居，但每平方米16000元的价格太高了，我就再等等，本来就没什么钱，别再买了‘最高点’。”据了解，目前，像于小姐这样的人不在少数，这种观望情绪也是本市成交量持续低迷的原因之一。

楼市回暖动力不足

开发商们已经明显感觉到，楼市今年这个“冬天”不知何时回暖，因此，提到楼市未来时不再像以前那么有底气。近日，一位开发商对记者表示了他对楼市的担心：“现在国外经济的大环境不好，国内通货膨胀的压力也很大，楼市前景有些不妙呀。”

在公开场合，虽然还没有人对楼市“唱衰”，但谈到楼市大势时，无论是经济学家、业内专家还是开发商，态度都有些含糊了，就连一直对楼市信心十足的SOHO中国董事长潘石屹也开始出言谨慎，不敢贸然预测房价走势。在日前的“博鳌亚洲论坛2008年年会上，潘石屹这样表示，2008年是中国经济不确定的一年，房价涨跌也因此捉摸不透。