综上，北京中原三级市场研究部的专业人士建议消费者，在贷款时要考虑当前市场现状和政策环境，尤其在选择第二套住房贷款方式时，各人要根据各自不同情况，选择不同的贷款方式，运用和安排好自己的资金。如上的叙述中也表明，如果可以，可倾向于优先考虑运用公积金贷款方式为第二套住房贷款，且可以享受较商业贷款明显优势的低利率；但如果只能选择商业贷款时，消费者也可适度选择利息总额较低的等额本金还款方式。