地铁8号线共设16个站点，全长22公里，由北向南横跨昌平、海淀、朝阳、西城、东城五大城区，是北京市第一条连接市中心区和京北住宅区的地下中轴线路，它与地铁4号线、5号线，共同筑起了北京市交通规划中的“三纵”，北京南北方向路难行的历史将一去不复返。

据“千万家”市场研究中心统计数据显示，2008年以来北京二手房价月均涨幅约为1%，房价趋于稳定，由于奥运的日益临近，地铁八号线部分站点周边二手房价上涨走势还是较为明显，回龙观成交均价已逼近10000元/平方米大关，西三旗成交均价超过10500元/平方米。另值得一提的是，8号线一期即倍受关注的奥运支线，该线路自熊猫环岛至森林公园，共设四站，将于今年六月运营通车，由于周边公寓、中高档住宅分布密度较大，使得该区域二手房价格也受到了最为直接的影响，奥体中心、奥林匹克公园等奥运主场馆区二手房价格随着新房的爆棚价也逐渐走高，成为北四环二手房价的领跑者。

人口达30万之多的回龙观文化居住区，无疑是8号线的最大受益者。13号的开通有效解决了该住宅区居民进城难的问题，而8号线的规划建设让昌平——德胜门方向的中轴线路进城难的问题得到了解决，这让回龙观二手房市场聚集了更多的人气，成交比重加大，可以看出轨道交通对这一地区二手房市场还是带来了很大刺激效应。

备注：

1、图中所列价格分别为：地铁八号线各站点周边二手房价格（单位：元/平方米）、周边房屋租赁价格（单位：元/月）。

2、所统计买卖价格及租赁价格均以60—90平米两居室为标准，数据最新统计时间为2008年3月。

3、数据来源：北京千万家房产市场研究中心。

站名

二手房价格

租金价格

霍营北站

9500—11000

1500—2200

霍营站

9500—11000

1500—2200

西三旗站

9500—11500

1500—2000

西三旗南站

10000—12000

1600—2000

永泰站

10000—11000

1700—2100

林萃路站

10000—13000

1700—2300

森林公园站

13000—17000

2000—2600

奥林匹克公园站

14000—22000

2200—3500

奥体中心站

14000—23000

2500—3800

熊猫环岛站

13000—18000

2200—2800

安华桥站

14000—16000

2000—2800

安德里站

15000—17000

2200—3000

鼓楼站

17000—20000

2400—3000

后海站

20000—24000

2500—3500

地安门站

20000—23000

3000—3600

美术馆后街站

22000—25000

2800—3500