地铁9号线位于京城西部，线路为南北走向，起点为丰台区世界公园，终点为首都体育馆，全长16.5公里，自2007年4月份动工建设以来，9号线沿线就一直是京城置业的热点地区，尤其是偏南地区的二手房市场，由于价格与北部、东部尚有一定差距，成为众多年轻人未来置业的首选之地，而首体——六里桥区域由于身为市区繁华地段，其二手房市场已相对成熟，受9号线影响甚微。

据“千万家”市场研究中心统计数据显示，春节过后，地铁9号线沿线二手房成交情况较为可观，成交均格每平米上涨约200元，看房客源数量保持稳定的增长态势，丰台北路站、丰台火车站、怡海花园、花乡结等站点周边三月上半月成交量较二月下半月均有7%以上的提升。9号线不仅带动了京西南置业潮的到来，同时带动了开发商的争相前来，诸多企业紧密关注9号线地块足以说明问题，万丈高楼平地起预示着“西南荒”将就此结束。

地铁9号线最受关注的莫过于丰台北路和怡海花园两大区域的“次新房”，很多人对这两个地方已不陌生，由于次新房所占比重较大（占区域总房产的半数以上），丰台北路和怡海花园成为9号线沿线二手房竞争最激烈、涨幅最凶猛、成交最红火的市场。丰台北路的保利欣园、盛鑫嘉园、望园东里等建筑年代在2000年后的小区，目前二手房均价分别为10400元/平方米、9800元/平方米、10500元/平方米；怡海花园区域的怡海花园一、二、三期，晓月苑、宝隆公寓等小区，成交价多为10000元/平方米左右，部分房价已突破11000元/平方米。

备注：

1、图中所列价格分别为：地铁九号线各站点周边二手房价格（单位：元/平方米）、租赁价格（单位：元/月）。所统计买卖价格及租赁价格均以60—90平米两居室为标准，数据最新统计时间为2008年3月。

2、数据来源：北京千万家房产市场研究中心。

站名

二手房价格

租赁价格

世界公园

8400-9000

1300-1800

丰台科技园站

9500-10000

1500-2000

怡海花园站

9000--11000

1500-2200

花乡结

9000--11000

1500-2000

丰台火车站

9500-11000

1600-2200

丰台北路站

10000-12000

1800-2600

南马连道站

11500-14500

1800-2600

六里桥西站

10000--12900

1900-2600

六里桥站

11000-14000

2000-2700

北京西站

14000-16500

2200-3200

军博站

15000-17000

2400-3000

白锥子

14000--17000

2300-2900

车公站

17000--21000

2500-3500

首都体育馆

15000-18000

2500-3200