我现在要买一套房子，不过情况比较特殊。

建房人不是当地居民但是在该城市周边居民区买了一小快土地，三家合资购买的的土地和建设的一栋占地为90个平方的6层楼房。我现在就是要在他们手上购买其中一层房子。他们说土地是合资购买的，可以在相关合同上注明，并复印一份购地凭据给我，以证明我有土地使用权。产权分不到户，只能办理一个大产权，然后注上我的名字。等以后在该地上上户口后在分。

请问，这样可以吗？有没有什么风险。我应该怎么做。

还有，如果我在购买时大家协商，说成是我们全体集资购买的土地建自住房，这样是不是可以规避一些税务。怎样做才合理，合法。

敬请高手指点