按照国家的规定，应是购房者或者业主向物业缴纳装修押金，但很多物业却是向施工方收取这笔钱，这让装修公司有点不可接受。“有的物业非要求装修公司来缴纳这笔钱，否则不让进场。”

　　阔达装饰北京分公司总经理金波认为，收取装修押金的做法可以理解，但与社会的法理精神相违背。“物业收取押金的做法是为了防止施工方违反规定，但这就相当于先肯定施工方有罪了，我觉得并不合理。”他认为，正规装饰公司根本不会擅自改动结构、主动碰触法规，“犯不着”。通常发生的承重墙的违规拆改等也多为业主要求的，所以物业最该约束的其实是无公众意识的业主。

　　此外，缴纳装修押金对于装修公司来说是一笔巨大的占用资金。金波举了个例子，假设收取4000元装修押金，一年500个客户，一个季度就得500万元的资金在外面。“这对装饰公司来说，资金压力太大，难以承受。”

　　如果由装修公司缴纳装修押金，装修公司也担心会遇到物业返款困难的情况。据业之峰北京公司总经理李冰华透露，有些物业将装修押金当作挣钱手段。就算没有在施工过程中产生破坏，在应当返还装修押金时，也常常遭遇拖欠。比如今天经理不在，明天没钱或者只退一部分等，有人甚至还暗示工人买烟买酒。鸿利博雅装饰公司总经理汪文波也称遇到过小区物业拖欠装修押金的情况，他无奈地表示：“遇到非要装修公司缴纳押金的小区，我们宁愿不做这笔生意，因为成本实在太高。”

　　有业内人士表示，在不同的小区，只要与物业打交道，装饰公司就是弱势群体。因为物业与装饰公司并不存在任何合同关系，装饰公司对物业毫无约束力。装完后物业是装饰公司工作的检查者，且现金押在装饰公司手中，装饰公司处于弱势地位。就算押金被扣，装饰公司也无法浪费大量人力成本去要钱，也没有办法去告物业公司。另一方面，物业向业主表示，押金是为了业主利益而对装饰公司产生的约束，因此装修押金越来越高。实际上，由于大多数押金都由业主来付，造成业主成了高额装修押金的直接承担者。

　　这些装饰公司的负责人都表示，如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。业主掌握着中期装修款或尾款，也不必担心装修公司不承担责任。相比较而言，物业一般不会“无理”扣押业主押金，业主要钱要比装饰公司容易得多。

　　主管部门

　　有规定无实施细则 难管