人大代表政协委员误导民众意欲何为

两会正热之际，众多代表、委员参政议政，为履行自己的职责他们纷纷建言献策、提交议案，此国家之幸、民之幸也。可我们也看到一些不愿意看到不和谐音符：部分代表委员借人民赋予他们的参政议政权利之机，发表代表其利益集团的言论误导民众，甚至可以说是愚弄老百姓。

在做客新浪网谈及房价时，全国政协委员、著名经济学家厉以宁明确表示，“我没有看出房价处于拐点。房价整个问题是由供求决定的，供求紧张，房价要上涨。

全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼表示，就目前来看，北京的房价拐点还没有到来。“我个人和中国城建的判断是，北京房地产市场的价格未来还是一个稳步、逐步、慢步的增长过程，短期内不会出现暴涨和暴跌，所谓的拐点是暴涨或暴跌，但北京仍然没有出现。”

全国人大代表、民建上海市委副主委、上海市政府发展研究中心咨询部主任张兆安表示，近期一些房价打折的现象并不意味着“拐点”的到来。“我们经常可以看到商场里有部分产品在打折，但我们从来就没有就此认为这类商品的价格拐点来了。”

全国政协委员张泓铭上海社科院城市与房地产研究中心主任，其历来关注房地产市场的发展。张泓铭认为，房价的“拐点”需要从多方面、多角度地完整理解，不能简单地以房价绝对值的是否下降、房价短期内的变化、少数楼盘的价格变化来判断。

全国人大代表、上海复地集团主席郭广昌表示，房价长期的趋势是稳中有升，大跌的可能性不大，支撑这一看法的基础是我国人口多土地资源少这一长期瓶颈的存在。“如果是我的朋友要我给个意见的话，我会告诉他，如果你能够确定你贷款后是长期有能力供得起房子的，那你现在就买。但是，我是反对那些能力没到也盲目去买的，以及一些人过度投机的情况。”

上述代表、委员的观点集中体现为：否认房价出现“拐点”、需求支撑楼市房价将持续上涨、要买房趁早。对此，本人不予苟同。

房价拐点问题。“拐点”到底有没有出现，该怎样界定？著名经济学家、中国管理科学研究院研究员李开发表示，从经济学界的研究来说，如果市场连续3个月保持同一种状况，价格在回落而不是继续上升，而且在数量上看，总的下跌分量超过5%，偏离了原来向上的方向变成向下发展，则可以判断拐点已经到来。“中国房地产市场已经到了拐点，甚至有的过了拐点！”李开发说，他举例说明，深圳房价平均接近下降20%，广州的幅度在10%——15%，而在北京，依照最近2个月新楼盘打出的价格：一次性付款优惠20%，即达到了8折价。而且实际上从总体衡量，下跌幅度也也远远超过了5%。所以，“一线城市都已经过了拐点，房地产市场已经在回归理性。”