自1994年起，全国各地画家入驻北京通州宋庄，逐渐形成了画家聚居地。当初，画家买了这里的集体土地上的“小产权”房，以为有了买卖合同，就可以保障自己的产权。但他们却不知道，我国的法律规定，产权登记是产权成立的必要条件，而“小产权”房是无法进行产权登记的，所以其“产权”并不受法律保护。随着房价上涨，当初卖房屋的农民反悔，要求法院确认买卖合同无效，法院依法予以支持。

在这里，我们可以看到，农民的法律意识比画家更强。我很纳闷，画家当时买“小产权”房时，怎么会没有考虑到你的产权是不受法律保护的呢？我国已经逐步进入法制社会，不讲法是不行的。画家与其去买“小产权”房，还不如租房，或者买国有土地上的“大产权”房，这样，你的权利才能得到法律的有效保护。