将中国房市引向疯狂的五类人

1998年房改以来，尤其是近几年以来，中国各地的房价都出现了很大的涨幅，大多数地区的房价涨了几倍，有的地区的涨幅甚至达到了十倍以上。这样的涨幅在国际范围内可以说是绝无仅有，已经达到了疯涨的地步，尤其是到了2007年，房价上涨简直到了癫狂的地步。

原因何在？可谓众说纷纭。本人认为，中国房市之所以发展到疯狂的地步，是与政府官员、专家学者、媒体从业人员、房产从业人员、房产需求人群（投资者、投机者、消费者）等五类人群的态度是分不开的。从某种意义上说，正是这五类人将中国房市引向疯狂。本人试分析如下：

一、政府官员。政府对房产市场进行宏观调控以来，有关官员官员从没有明确表示调控要达到什么目标，没有哪个官员旗帜鲜明地提出调控就是要降低房价。直到今天，房价稳定论还经常出于有关官员之口。官员的房价稳定论令媒体、房产业界、地方政府有了房价不会下跌的想象空间和依据；官员的房价稳定论令海外热钱、国内游资有了投机的勇气；官员的房价稳定论令投资者、消费者看不到房价下跌的希望，进而做出盲目入市的错误抉择；可以毫不夸张地说，也正是房价稳定论，正是政府官员的态度令中国房市走向疯狂。

二、专家、学者。在房产火暴时期，很多专家学者撰文或发表言论抛出房价将大涨、持续上涨、绝不会跌的观点。这几年，总有一些专家、学者在为房产既得利益者摇旗呐喊，说什么“房价跌一分钱，将在报纸登整版向当地人民道歉。”、“春节后房价将剧烈反弹。”、“房价将持续上涨。”等等。表面看来，他们的说法在过去几年的时间段内似乎得到了印证。事实上，这些专家的言论恰恰是导致房价疯涨的重要因素之一：专家的房价上涨论令消费者、投资者变得盲目、失去理智；专家的房价上涨论令政府的决策偏向于稳定房价；专家的房价上涨论令房产开发商有了捂盘囤地、哄抬房价的勇气和信心；可以毫不夸张地说正是专家的房价上涨论令中国房市发展到疯狂地地步。

三、媒体从业人员。日前，中央二台的《中国经济报道》栏目就播出了一个“纵论房市拐点”的节目，虽然是“纵论房市拐点”的主题，但是在节目中各位嘉宾的谈话却几乎一致地认为房市根本不存在拐点问题，没有一个嘉宾对拐点进行分析。邀请的嘉宾有建委副主任、房管局长、开发公司老板、房产商会会长等业内人士。试想，这些人愿意承认房价拐点的事实吗？对于此档节目，我不怀疑其出发点，可其结果有几分理性、客观、科学的成分呢？本人认为，这样缺乏理性、客观的节目实在不应该做，更不应播出。