而如果两限房开发企业擅自向未经确定的申请家庭出售限价房，将限期收回。不能收回的，由开发企业补交同地段两限房与普通商品房的差价，并对开发企业依法给予处罚。

两限房新政各方反应

“家庭净资产57万标准过高”

市民认为，两限房准入标准过于严格

- 市民反应

对于两限房的准入标准，一些市民认为仍然过于严格，应该放宽。

此前曾有购买两限房打算的周先生认为，两限房是面向中等收入家庭，就应该与面向低收入家庭的经适房拉开差距，解决“夹心层”的购房需求。

“之前广州出了两限房的办法，收入标准个人是10万以下，夫妻是20万以下。北京的房价比广州还要高，但收入标准却比广州低。”周先生说。

对于家庭总资产净值57万元及以下这一标准，也有市民认为较严格。中国社会调查所所长李冬民表示，如果家庭资产要求在57万元左右，一些需要住房的人会把这些资产变现，完全有能力去贷款购买商品房或者是二手房，没有必要享受限价房政策。

“申购者收入标准应适当放宽”

专家表示，目前标准未完全覆盖所有中等收入家庭

- 专家观点

对于两限房的准入标准，北京房协学术委员会委员蔡金水认为，两限房的收入、资产、住房等标准，还是基本符合中等收入家庭这一范围。但收入标准还应略有提高。

蔡金水认为，两限房是面向中等收入家庭，应该符合这类家庭的实际情况。“北京市中等收入大约在12万以下，所以两限房的标准基本符合中等收入的实际。但略偏低了一些，并没有完全覆盖所有的中等收入家庭。”

蔡金水说，目前北京商品房均价在1万4千元左右，要购买一套90平米的的住房，即使是年收入10万元的中等收入家庭，不吃不喝也需要10多年，购房还是有困难。因此要完全解决中等收入家庭的住房需求，两限房收入的标准还应该适当放宽。

去年九处两限房今年销售

北京从去年开始推出两限房地块，目前有9个项目已经开工建设，市建委相关负责人昨日表示，这9个项目在今年将全部向符合条件的市民销售。

去年北京开工建设的两限房包括海淀西三旗等9个项目，总建筑面积达312.8万平米，市建委这位负责人称，这些两限房项目将于今年全部向市民销售。此外，今年北京计划开工建设450万平米两限房，其中也将会有部分项目一同销售。

【北京在建两限房】

●西三旗两限房

●丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”

●石景山区金顶街两限房

●清河小营两限房

●红狮涂料厂两限房

●常营两限房(分为A、B、C三个组团)

●通州半壁店两限房