目前出台的政策房，好像点燃了平抑房价的火苗，这根本不能平抑房价，只是为人们编织一个错觉，只能是对百姓一点心理安慰。

无论是形象工程，还是政绩工程还是所谓的问责工程，政策房本身是不符合市场规律的，国家赔钱搞得这些工程，将来不是经营不善，就是无法维继，会给国家造成一个大包袱，即使是限价房和经济适用房，最终也会归向市场经济的洪流，成为政府对既得利益者的一次性施舍，这些房子将来会融入市场，让幸运的人们获得一次简单的幸运，就像过去那么多的房改房（2万就可以买一套），不能影响目前的房价一样，政策房远没有房改房便宜， 同样也同样不会抑制房价，反而会因为这样一次性的所得刺激更大的消费欲望，卖了政策房，再去买更好的房子。

政策房和市场房目前是不搭界的事情，就按北京市建委披露的《北京市2008年住房建设计划》，今年本市新建住房2750万平方米。其中，各类政策性住房建设总面积超过1100万平方米来说，按照平均50平米的房子规模来算，政策房也只不过是22万套，北京市有1200万户籍人口，按平均四口算，也有300万户，22万户也只能是7%左右，既然是政策房，这部分房源就不能给那些买的起房子的人，如果给了困难的百姓，这部分人群根本不在市场房消费群体之列，所以根本不可能对市场消费群体的购房计划有任何影响。

即使是限价房和经济房，定位在消费人群的中部，其实也会在市场房价的影响下，使购得者得不到什么好处，所有政府的良好愿望还会在交易过程中被吞噬，比如倒卖房号，指标，名额等，即使真的拿到名副其实的政策房，也会在第一个房主的第一次交易中以市场价融入市场体系。不可能成为平抑房价的主力军。

如果政府不能解决多数百姓的居住问题，只能是一种形象工程，虽然会让一部分得到好处，但也制造了很多的不公平， 是一件得不偿失的事情。

房地产是所有国家经济的最后防线，中国的高房价是正常现象，不必大惊小怪，随着人口增长，虽然会有越来越多的人拥有房子，但也会有越来越多的人买不起房子，这都是正常的事情。

即使都有了房子，人们追求好房子的愿望还会激发出来， 让20%的人住上好房子，是房地产业使命和发达之所在。 政府的干预只能变相刺激房地产的市场化。

中国房地产，虽然会出现些短期的拐点，但改变不了长期的发展趋势。