北京的第三产业比重高达71%，每年要提高3—4个百分点，每提高1%大约要100万平方米的办公用房。奥运又提升了北京的世界地位，旅游与商务活动的增长就成为必然。商业从单纯的购物变成了休闲、娱乐、购物一体化推动着商业的发展与创新…… 土地的价格在涨、资源的价格在涨、劳动的成本在涨、钢材与建材的价格在涨、生活的成本在涨、服务的价格在涨，独独房价不能涨，也许是很难的事。因此只有在宏观经济发生重大变化的条件背景下，才能让所有的消费需求都被封闭与银行的储蓄之中，再次成为平阳之虎，却难以堵住，老虎总有下山之时。 房价是个会永远争论不休的话题，未来只有决定政策的人可以说是上还是下，因为没有了个人购房消费信贷的支持，就不会有商品房市场的存在了。
