他表示，北京的中介管理在全国还算到位，但正因为这样，有时也会忽视潜在问题的发生。当所有人都认为北京中介不会出事的时候，也许事情就会随之而来，“认为没有问题就是最大的问题”。

争抢400亿蛋糕

中天置业事件主要是因为其下设的担保机构挪款投资，又因外部环境的变化而使得中天置业崩盘。“因此建委正在酝酿将中介下设的担保机构逐渐淡出资金监管。”上述建委知情人士说。

但他同时表示，此规定是否出台会在春节后出台的资金监管文件中体现，目前仍不知情。“这也许需要一段漫长的时间。”

据了解，目前建委网站公布的46家担保机构中，只有7家为中立的担保机构，有6家具有中介背景，或是股东中具有中介机构，另外的33家全部为房地产中介下设的担保机构。

北京链家地产统计资料显示，2006年北京二手房交易资金达到了300亿元，其中大约有180亿元的资金通过经纪公司。

而据相关调查公司专门作的统计显示，如果2007年全部中介交易资金强制监管的话，那么住宅类资金监管的总额为384.03亿元，将近400亿元。

中介参与资金监管虽然效率上比较高，但必须要设立不同于经营账户的完全独立的专项监管账户，而这点是很难掌控的。

“其实，现在资金监管是块很大的蛋糕。中介、担保公司、银行等作为盈利机构，都非常看好这个市场，毕竟那么多的沉淀资金放在哪里都会有不小的增值收入。”房地产专家董琪告诉记者。

他表示，银行作为一个盈利机构，沉淀的资金产生的利息也是惊人的。

据了解，目前在北京有建行银行、光大银行、交通银行在实行资金监管。“交行几乎参与了建委资金监管政策的全程。”知情人士说，“可见银行对这块庞大资产的热衷程度。”

但由第三方监管可能需要一个漫长的过程。据最新消息，被市场寄予厚望的上海中介行业“第三方资金监管”，在新年伊始施行的可能性已不大，或将在今年上半年推出。

其难产的主要原因是，二手房交易引入第三方资金监管，意味着原有的交易流程将面临全面变革，此举牵涉面太过广泛，在全市房地产经纪机构推广尚需时间。