四是土地政策。土地制度将会更加完善，查处闲置土地趋于严厉化，上市公司“圈钱-圈地-再融资”的发展模式将会受到限制，2007“地王频出”的现象难以再现，大盘开发模式也将越来越受到政策制约，集体土地制度将有所调整，集体土地使用权流转将会加大试点范围和力度，小产权房问题会有所缓解。

五是外资政策。由于人民币加速升值和中美利差的加大，外资进入中国房地产市场的热情依然高涨，限外政策有可能进一步强化和升级。