多个新入市项目皆有富余房源
1月26日开盘的一些项目，如金地名京、美利山、公园1872，涉及到各类房屋和户型、如美利山是普通住宅、金地名京是LOFT跃层、公园1872是公寓住宅，在开盘后的数日内，再度致电楼盘销售处进行咨询时，得到的反应基本一致。推出的房源大都在百余套，但是开盘后都还剩余数十套可以选择，各类户型都有剩余。
这种状况与楼市高速上涨时，开盘即售罄的状况形成鲜明对比，有楼盘未来促成认购选房客户尽快签约，同时还推出了折扣优惠，如美利山推出的优惠措施是，两日内签约有98折优惠。
新近传言降价和促销的项目，如远洋一方、一瓶、富力桃园等等，目前，销售员在接受电话咨询时，皆表示房源充足。而在最近有热点楼盘推出的区域，如百子湾等，开发商普遍反应销售状况很不理想，这种状况会持续一段时间。
市场心态：
开发商集体押注节后楼市
中原地产目前在北京代理了20多个项目，部分项目销售状况一般，据该公司总经理李文杰透露，目前这些项目中还没有优惠促销，或者打折降价的，开发商对明年的市场有信心，预计4、5月份后，市场会转暖，在新推盘量和价格上都采取了坚持不动摇的策略。
周末随机调查了多位目前在售楼盘的销售总监和销售员，包括乐成国际、PECKINGHOUSE首府、富力桃园、威毕欧溪谷、美利山等等其心态基本一致，预计3月份市场会明显好转，其依据的理由主要有三点：目前的交易状况是由于政策因素引起的，而市场的供求比例没有明显的增加；每年年底都是楼市的淡季，出了正月就涨价，这个因素是不容质疑的；此外，3月份后，一些项目会因为奥运停工，办不了开工证，也就办不了销售证，市场的供应可能会出现短期的“断档”，供求矛盾会进一步突出，价格拉升是必然的。
“目前的销售策略完全是因为短期的回款问题，与对市场的预期无关，我们的预期是春节后拉升到16500元/平米以上,现在是因为年底销售额的压力而已,春节过后就没有这个压力了”,尽管目前新开的某楼盘低价促销效果并不好,但是该楼盘的开发商仍然有这很明确的目标。
“我们现在没有销售计划了，确实是卖不动，但节后价格应该还会调整，目前这里的供应量还是有限的，我们这几个项目卖完后，附近还能到哪里找到新盘？”东四环一个项目的工作人员也有类似的想法。
