广东省商品住宅均价2007年第四季度为5450元/平方米，环比下降10.96%，同时空置量增加，珠三角地区楼市进入市场调整期。

广东省房地产协会发布广东2007年房地产报告显示，2007年广东全年商品住宅均价5653元/平方米，同比增长22.78%；但是第四季度均价下降为5450元/平方米，下降约一成。

报告还表明，广东2007年商品住宅市场需求比较强劲。2007年市场消化系数为1.6749，同比增加0.2874，销售比较活跃，消化能力较强。统计显示，2007年商品住宅空置减少179万平方米，下降19.22%，但第四季度却增加38万平方米。

广东省房地产协会负责人分析认为，在宏观经济持续高涨的刺激和资金流动性过剩的支撑下，市场需求强力拉动投资增长与房价上涨。2007年前三季度珠三角地区房价上涨过快，市场风险积聚；第四季度销售量下滑，房价高位盘整，有所回落，市场观望气氛渐浓，交易由热转冷，空置量增加。