据“链家地产”市场研发中心统计数据分析，1月份120平米以上大户型房产成交占比达到20%，相比上月上涨了6%。其中，总价200万以上的中高档房产占到近八成。“链家地产”市场研发中心认为，大户型中高档住宅占比的大幅上涨也是本月二手房价格上涨的直接原因。而中高档住宅在淡季依然走高主要是由于两个原因：首先，需求者对未来中高档住宅市场走高的预期非常强烈，与中小户型受限价房等保障性住房的冲击不同，中高档二手房在市场上几乎没有同类型替代品；其次，中高档住宅受贷款紧缩政策影响很小，购买力受到冲击的现象微乎其微。因此中高档住宅受季节性淡季影响非常小，成交量的平稳导致了其成交占比的大幅上升。

最后，“链家地产”市场研发中心认为，08开年二手房成交依然延续岁末年初的淡市，但其一些表现特征已与往年区别开来，热点区域业主的恃市而沽或者惜售心理，都从侧面说明当前二手房市场已渐趋理性，这些现象将是导致春节后二手房市场开始走热的直接因素。