主持人：房产商说话越来越像经济学家。
建设部副部长齐骥日前刚刚批评部分房地产企业“哄抬房价”、“一些企业的经营人员公开发表不负责任的言论”(沸点1月17日话题)，王石和任志强这两个中国最富影响力的房产商继“拐点论”以后又掀起了关于“40岁以下的年轻人”与房产的话题。
回应王石“40岁以下的年轻人不要买房”的观点，任志强在博客中写道：“有人说结婚不一定要买房，可以租房，40岁以下的年轻人可以不着急买房而租房。但全国除原有公房占11%的出租量之外，全国仅有2%的租房总量。国家既没有提供租赁性土地盖租赁性住房，也没有提供长期信贷或资本市场来建设长期租赁性住房。同时又严格的限制了个人购买第二套住房用于出租，又让这些要结婚的家庭到哪里去租房呢？是政策在逼迫年轻人不得不挤进购房的行列，难怪冯仑先生认为‘是城市未婚待嫁的女青年们推高了中国的房价’。”房产商如经济学家和政府官员般不断抛出这样那样的言论，用意究竟何在？
大众评判台
陈瑞新：是在撇清责任
现在的人说话总是语不惊人誓不休，真不知道这些房地产商们想表达什么，是向国家要政策还是想获得社会的同情，我感觉到的意思只有一个，那就是您买不起房子不能怪开发商，爱谁谁！
励俊：问题出在空置上
任志强说的 “无房可租”，说的其实是高房租高空置的城市怪病。此怪病不仅大大提高了企业用工成本，阻碍了人才引进，影响城市活力，而且造成大量适龄青年推后结婚时间，易导致一系列社会问题。国家应对青年人租房和首次置业提供保障。
袁媛：要完善租赁体系
诧异，现在的空置房是绝对可以满足年轻人租房需求的。不知道任志强的数据是怎么得出的，但大多数年轻人在租房中居住谋生是不争的事实。解决40岁以下年轻人住房难问题，需要考虑的是建立长期的完善的住房租赁体系。
◆沸点特稿
请开发商莫用言辞卸责
尹伯成
复旦大学房地产研究中心主任
任志强的“无房可租”论，我觉得只是说说而已。
首先，说40岁以下的人最好租房这个说法本身从逻辑上是不成立的。为什么呢？买房不买房不是以年龄来论的，而要看有没有能力。假如你有能力，20岁买房也没什么不可以。人生的黄金时代就是20岁到40岁，如果到了40岁还买不起房，那有可能一辈子都买不起房了。
其次，说40岁以下的人不买房但却“无房可租”，我觉得不会。虽然国家出台第二套住房提高首付比例，也提高了房贷利率，房源看似受到抑制，但绝不至于“无房可租”。一个很重要的原因是，我们国家过去在房改时，有许多工薪阶层得到了房改政策下的公房。而这些拥有公房的人中，很多人如今已经买了商品房，并且把原来自住的公房用来出租。这个公房出租的量在各个城市都不在少数，是大量存在的。
