管不期而至的拐点论让业内对房产市场的预期打了折扣，但实际上，展望新的一年，奥运会的举办、新建地铁的投入使用以及新城规划的落定，都将成为城市发展新的利好，相关的9大住宅地段也因此受到价值激增，获得进一步升值的新动力。在新春佳节即将到来之际，本报联合中原地产和中大恒基不动产两大市场研究机构，全

方位点评这9大地段的升值潜力预期，帮助购房人实现新年的置业梦想。

奥运发展所需要的场馆建设、交通配套条件的完善，都将使区域房产获得强劲升值潜力。随着奥运会的临近，场馆周边房源越发受到青睐。

【提示】

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奥林匹克公园

●升值新动力：奥运场馆 ●潜力指数：★★★★★

奥林匹克公园是举办项目最多的场馆。该地段的交通非常发达，奥运会前即可通车的有地铁10号线和奥运支线，加上可与现有的地铁1、2号线和已经通车的地铁5号线实现交叉换乘，极大的方便附近居民的出行。区域房产升值很快，代表项目风林绿洲目前二手房交易均价已达15000元至20000元/平方米。市场研究人士认为，这一板块即使在奥运会过后也仍是安家投资首选片区。

项目名称 产品类型 推出时间 价格 户型面积

大湖公馆 公寓 2007年12月 22500 180至260m2两居-跃层

盘古大观 公寓 2007年12月 50000 618m2开间

国奥村 公寓 2008年1月 26000 203-220m2三居、240-260m2四居

奥东18 公寓 2008年3月 未定 86至246m2一居-四居

亚奥·观典 公寓 二期2008年3、4月 未定 50至100m2

五棵松-万寿路

●升值新动力：奥运场馆 ●潜力指数：★★★★★

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五棵松和万寿路一带自然环境和治安环境都非常优越，由于新建了奥运篮球场馆也被誉为“西奥运中心”。奥运利好加上位于西长安街延长线和西四环路交会处的地段优势以及超市、商场、建材市场、学校及解放军301医院等齐全的配套设施条件。预计随着奥运会的来临，该地区房地产的升值潜力将持续上升。目前，区域房产价格已经突破20000元/平方米。以西翠路上的代表项目紫金长安小区为例，二手市场成交均价也已达到18000元至22000元/平方米左右。

项目名称 产品类型 推出时间 价格 户型面积

新华联国际 公寓 2007年10月 26800 168至288m2

新兴年代 普通住宅 2007年12月 17000 主打90m2两居

受奥运利好，城市轨道交通系统也将得以完善。预计2008年6月投入使用的10号线一期全长32.9公里，线路依北京三环，跨越海淀、朝阳、丰台三区。三环上的站点周边房产集中板块，升值利好明显。

【提示】

万柳居住区

●升值新动力：地铁10号线 ●潜力指数：★★★★

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