对于买家看淡后奥运楼市的观点，天润集团副总裁王哲有自己独到的认识。“奥运不是楼市的分水岭，更不是终止。在经济持续增长的过程中，国家不断有新的阶段性目标。80年代的时候，提出到2000年实现四个现代化的发展目标；2001年申办奥运成功，因此，2008奥运成为新的经济增长目标；奥运之后上海世博会又可能成为国家下一个经济增长宣传点。因此奥运绝不是一个终止，是中国经济的催化剂。”王哲说。

那么，此轮房价“明降暗升”行情将持续多久呢？

李文杰认为，眼下楼市观望气氛正浓，并且还将进一步持续。在他看来，楼市的此次“寒冬”将会持续到2008年3月。可见，开发商还有一段异常难熬的日子。