范小冲：压力就是动力。现在上市的房地产公司的优势是，可以利用资本市场获取大量的资金。阳光100进入二线城市，也是为了避免在一线城市和别的品牌企业进行正面的交锋。而阳光100从一线城市转移到二线城市后，在拿地上、项目管理上都有明显的优势。

以前阳光100利用海外资本，现在阳光100开始和国内的信托资金开始合作，相信阳光可以发展得更好。

《蓝筹房地产评论》：以您的经验判断，一个房地产企业对二线城市的投资在什么时候投资，投资什么领域比较好?

范小冲：我们自己有一个阳光100的时钟理论，根据不同的企业，会对不同城市有不同的判断标准。我们把这个城市想象为一个表，相当于一个时钟，把这个城市的规模、城市发展的程度、还有人均GDP、人均可支配收入，包括外来人口等等指标，类似为城市的时钟，这个城市是到早上的八点，还是十点了，还是晚上了，我们能迅速作出判断。

但是每个城市的转速是不一样的，有的城市虽然很成熟了，但是发展的已经比较慢了，有一些城市发展的不是很高，但是现在转速非常快，我们分为时区。 所以我们把城市划分为城市、时区和闹钟，这是我们自己定的标准，拿一个表一对，觉得还可以，我们就选择这样的城市。

一个企业对项目的选择是一个理性的过程，也有一个有计划的过程。

《蓝筹房地产评论》：阳光100的发展所需的资金有何保障?目前阳光100在全国大面积扩张，是否达到预期目标?

范小冲：今天我们和杭州工商信托签署了战略合作协议，这是我们资金保障的一个方面。中国金融迅速发展，国内大量的资金需要一个出口，去继续投资赚钱;而现在房地产业火热，本身具有资金的需求，经过双方的合作，沉淀下来的就是收成，真实的投资收益，双方都是受益者。

目前为止，我们在全国大面积扩张并没有达到预期的目标。因为今年的宏观调控的影响，同时还受到资金、土地等方面的困扰。在应对当前的形式，我们具有更打大的资本需求，同时还要打造更专业的平台。