四份“正契”都签完，一块儿报送县衙，然后由买方缴上契税，有关人员会在合同上盖章确认。前面说过，当时有个税务机关叫商税院，按理说，契税属于国税之一种，应该交到商税院而不是县衙，但商税院一般不设在县城，总不能让购房者为交回契税跑百八十里到州城和京城去，所以就常常由县衙代收。更多的时候，购房者连县衙也不用去，因为签合同时都有房牙在场，房牙虽然不吃皇粮，却能在交易中起到很大作用，他们既是中介，又是担保，既是估价师，又是登记代理人，同时还兼任税务稽察，负责督促购房者及时纳税，买卖双方如果想省事，可以连合同带契税一股脑交给他们，然后跑县衙也好，跑商税院也好，这些人都代劳了，就像现在好多房产中介都能帮您办理按揭和过户一样。房牙也不能白忙活，他们得吃佣金，如果没有特殊约定，佣金都是卖方来出。
像其他所有帝制时代一样，宋朝也没有房产证，等四份合同都盖了章，其中一份就是买方对房产拥有所有权的合法凭据。所以盖章与否，对买方来讲很关键，同样一份合同，不盖章叫“白契”，盖了章叫“赤契”(明清两代改叫“红契”)，白契在民间或许有用，拿到公堂上就等于废纸一张了。南宋绍兴十三年有规定：“民间典卖田宅，执白契因事到官，不问出限，并不收拾，据数投纳入官。”(《宋会要辑稿·食货》70之141)打个比方说，您刚买了套房，还没住进去，就被别人给占了，这时候如果您拿着白契去告状，法院绝对不会给您作主。不但不给您作主，还要没收您的房子。
以上是文件规定，具体到司法实践，当时的官员们处理不动产纠纷时，也不把白契当回事儿：“官司理断交易，具当以赤契为主，……白契不可凭。”(《名公书判清明集》卷6)这跟现在买房不过户就不能取得法律保护是一个道理。
