1月18日10号线地铁万柳段进行了冷滑试验，表明10号线开通的前期准备工作正在有条不紊的进行当中，而随着6月份开通试运营时间的越来越近，“准站点”沿线的房产也受到不同程度的关注，这种现象在淡季房产市场中表现的尤其明显。“链家地产”市场研发中心认为，进入2008年以来，尽管市场上观望的气氛浓厚，但是对于自住性的购房者而言，除了要满足急迫的居住需求外，最显著的变化是更加重视房产本身的质量以及区域的升值保值潜力，购房行为更趋于理性和谨慎，并且同区域房产距离地铁较近的房产较其他类型的房产成交周期要短一半。因此，“链家地产”市场研发中心特作出10号线周边房产置业宝典，以为计划在地铁周边置业的消费者提供指导：

置业宝典一：初次置业购房者可选择小户型的传统住宅小区——劲松、团结湖

地铁10号沿线以老公房分布较多，尤其是劲松、团结湖区域，建筑年代在80、90年代的房产占到了总房产的七成左右，一居室建筑面积在30-48平方米之间，两居室建筑面积在50-67平方米之间，三居室建筑面积在60-85平方米之间，“链家地产”市场研发中心认为，小户型的房产总价较低，同时一般而言公房小区历史悠久，生活配套较为成熟，对于初次置业的消费者而言，符合其购买力不是很强的特点，同时又能兼顾到生活的便利性，据“链家地产”统计资料显示，目前劲松区域的松榆里、南新园、劲松小区二手房报价约为11900元/平方米，团结湖区域的白家庄东里、团结湖北头条、二条、三条小区二手房报价约为17000元/平方米。

置业宝典二：结婚置业购房者可选择房产较新区域——双井、惠新西街

地铁10号线房产较新的区域主要是以东部的双井和东北部的惠新西街区域，其中双井区域以广渠路沿线的“次新房”较为集中，典型的小区如富力城、华腾园、顺迈金钻、风度柏林、苹果社区等，建筑年代均在2003年以后，小区建筑风格现代，临近CBD区域，目前报价约为16500元/平方米；而惠新西街区域以安苑路周边的“次新房”居多，典型的小区有国典华园、胜古馨园、城市出品、世纪嘉园、典藏e居等，建筑年代在2000年左右，世纪嘉园户型均在150平方米以上、典藏e居主打40平方米左右的小户型，国典华园70-170平方米的一、二、三居室户型不等，适合购房者的多样化户型需求，目前区域二手房报价约在13500元/平方米。

置业宝典三：常年驻华的外国人可选择区域——燕莎、三元桥