另外，新浪网一份针对全国楼市的调查显示，78.38%的网友表示在目前情况下，会将买房计划推迟，暂缓购房。此外，有近60%的人看跌近两年楼市。

上海地产评论人士、高级经济师顾海波指出，2008年囤房囤地现象会因中央的各项调控政策（主要是土地政策、抽紧银根、打击投机）的力度加强而发生根本逆转。中国至少在5年内土地和住房不会稀缺，供大于求，房价就不会大幅上涨，就拿上海来说，“十一五”期间，计划建设住宅11690万平方米，每年平均2300万平方米以上，完全能满足需求。顾海波认为，供需矛盾的缓解将使得房价短期内不会再出现继续上涨的可能性，而楼市拐点则可能在1-3年内出现。

去年全国房地产投资猛增30.2%

早报记者 梁文汇

“近期楼市交易平淡，让市场产生了房地产市场即将迎来拐点的猜测，但最新公布的固定资产投资以及房地产投资的数据，让购房者仍然不能乐观。”上海中原地产研究咨询部副经理马冀昨日表示。

国家发改委昨日公布“经济形势分析”报告称，2007年全国房地产开发投资增长有所加快。数据显示，２００７年1-12月，完成房地产开发投资25280亿元，增长30.2%，增速同比上升8.4个百分点。房地产开发投资占城镇投资的比重为21.5%，同比提高0.7个百分点。

历史数据显示，2007年1-11月，房地产开发完成投资21632亿元，增长31.8%；1-10月增幅为31.4%；前三季度增幅为30.3%。从中可见，房地产投资增幅变化并不明显。

中国社科院金融研究中心研究员易宪容昨日表示，受2007年底房贷政策影响，固定资产投资略有回升，但是房地产投资仍然未能下降，说明政策在短时间内还未能完全显现，“货币紧缩政策认真执行一年，固定资产投资才有可能回到一个比较正常的水平。”

宏源证券分析师雷增明则预期，2008年商品房供不应求的整体格局不会改变，房价上涨趋势不变。