新城规划：延庆、怀柔、密云、平谷这四个远郊区与中心城区相距较远，而且地理、气候、资源状况相近，因此这四个远郊区的规划均着重发展公路干线以及铁路外环线，加强相互的连通以及与中心城区、河北、天津的联系，以便充分利用首都的人才、技术、信息等资源优势；另外，这四个远郊区县均致力于在保护环境的前提下，发展生态农业、休闲旅游业，联手打造京郊旅游产业带，不断推动城市化；同时还利用各自的区位优势形成错位竞争；密云县重点发展国际交往、休闲旅游与会议培训基地；平谷重点发展清洁制造中心、精细果蔬基地、劳动密集型的都市工业等，并依托连接北京和天津港的快速通道，成为环渤海经济圈的重要节点地区；怀柔重点发展以影视文化创意为核心的影视基地，同时借中科院研究生院入驻，发展科研基地；延庆则重点发展奶牛、蔬菜等农产品加工基地、高新技术产业化基地等。

房产市场：这四个远郊区县由于城市化程度相对较低，房产市场起步较晚；因此房产交易还不是很活跃；同时由于各区县的旅游休闲景点众多，自然环境好，别墅项目成为房产交易市场的主流，其中尤其以怀柔区的新兴别墅群受到消费者的关注；普通住宅方面，四个远郊区的新建商品房项目均价在3000-5000元/平米之间，其中位于区县中心城区的项目以及靠近京承高速、八达岭高速的项目，其售价一般在4000-5000元/平米；由于存量房并不充裕，因此二手房交易还处于起步阶段。

置业建议：“链家地产”市场研发中心认为，由于四个远郊区与中心城区有一定的距离，因此，从目前来看，远郊区主要还是适合以下三类消费者：首先，本区的置业消费者以及外来的在本区工作的产业人员；其次，希望在郊区养老的消费者；第三，享受郊区别墅生活的有车一族。同时，新城规划也赋予了远郊区县发展的良好契机，公路干线、铁路外环线以及北京天津港间快速通道的建设，将打破远郊区县的交通瓶颈，为区域经济注入活力；因此从发展的角度来看，四个远郊区县的房产交易发展潜力仍有待释放，未来发展空间非常大。