近郊居住露端倪，未来住宅供应将向外拓展

从2007年广州公开出让地块的用地面积来看，出让面积较大的三个区域均位于现市区以外，依次为萝岗、番禺和花都，萝岗区公开出让的总用地面积为136.12万平方米，占十区总出让面积的35%，番禺区公开出让的总用地面积为84.18万平方米，占十区总出让面积的21%，花都区公开出让的总用地面积为57.46万平方米，占十区总出让面积的15%.郊区四区的总用地面积为315.09万平方米，占十区总出让面积的81%，土地供应区域大幅向郊区扩张。在当前新的土地出让政策及出让合同的约定来看，这部分土地项目预计可于2009年起，形成市场的有效供应。届时，“郊区”将成为广州市商品住宅主要供应区域。

观念:不盲从,只要适合自己

黄金楼市认为

中国老百姓有买房的传统，而且很多人喜欢一次性付款，住别人的房欠别人的钱（即使是银行按揭）也让中国老百姓感觉不舒服。这个观念显然脱胎于中国历史上长期的农耕文化。买二手房也让有些人觉得别扭，限价房一推出，市民就蜂拥而至，就像过去的人们抢购冬储大白菜一样，也不管适不适合自己，还有人认为买房就要一百平方米以上的，一步到位等等。黄金楼市认为买房子不能随波逐流，人云亦云，也不能盲目地跟别人比较，适合自己的就是好的，一切要量力而行。

历史回眸

曾经的“不买房运动”

深圳市民邹涛以公开信的形式发起“不买房运动”：“面对‘虚火上升’的楼价，我们不能再视而不理，我们需要积极的行动为了不做‘房奴’，在近3年之内不要买房。”此后在网上引起了强烈反响。

最新动态

最轰动的“王石拐点论”

2007年的楼价经历了大幅上涨后，终于在年底出现了成交量下降、市场观望气氛浓厚的状况。对此，万科董事会主席王石在北京出席一个新闻发布会时表示，“我承认楼市拐点确实已经出现了”，并号召大家三四年后再买房。2008年1月20日，王石又在博客上连续七个答复来解释“拐点论”，“不是说让所有人不买房，而是让那些本来并不急于买房的消费者对未来有一个理性的预期。”

年内特色

观望与焦急交织，盼限价房也降价

现在广州楼市似乎进入了一个恶性循环的“怪圈”，楼市遇冷，先是有个别楼盘小幅下跌，以此来试探市场反应，但买家觉得不过瘾，就有楼盘跳出来，宣布一次性降价到位。

天河时代花生(论坛像册户型样板间新闻)1月26日推出全新二期，8800元/平方米的均价比国庆期间16000元/平方米的价格降低了将近8000元/平方米，堪称天河降幅最大的楼盘。

2008年初，广州市首批限价房也开始上市，但受楼市观望情绪的影响，申请情况远远没有预料中的火暴，有发展商为了吸引买家，推出比限价房更优惠的特价单位，并在广告中注明不限户籍、年龄、收入等等，购买限价房的市民也开始观望，甚至希望政府把限价房的价格再调低点。