黄金楼市认为
随着广州迈入百万汽车时代，“围城”而居已不可避免，不过，置业房企巨头扎堆、楼价尚未高企的山水片区，不失为明智之选。
年内特色
花都仍热
2007年是广州地产的花都年，去年五一，更是花都楼市全面崛起的标志。美林湖、天湖峰境、马鞍山一号、朗悦君庭、碧桂园假日半岛等，让花都楼市的山水之美充分展现。
同时，在去年的广州土地拍卖市场上，花都一共出让9幅地块，楼市发展后劲得到保障。值得注意的是，在花都屯兵多时的祈福集团、新鸿基集团，2008年都将有大手笔。其中新鸿基的玖珑湖别墅有望在年底推出，该集团在三东大道和狮岭镇也还有项目。另外，勤天集团的勤天一品树院、雅居乐集团的芙蓉镇项目、绿城集团的广州桃花源等，都将以全新项目的姿态亮相2008.
思想讨论
深化“大房+小车”模式
金沙洲、市桥南区、南沙三个新居点，一个共性就是自然生态好，江山环抱，其中南沙更有海景，居住舒适度高。同时，新居点的楼价还算厚道，金沙洲和市桥南区，还有数个限价房项目。
不过，从目前情况来看，三地以及花都，交通时间成本仍是大问题，金沙洲稍好，市桥南区、南沙和花都，都是要一个小时才能抵达珠江新城，如果没有私家车，出行颇为不便。
因此，2008年的楼市居住板块变革，其实就是深化“大房+小车”模式，买不起市中心的房子，就去郊区转转，考个驾照吧。
供应:城区供货将进辉煌期
2007年，对广州楼市来说，前三季度基本是让发展商“放松警惕”且大胆提价的好光景，但进入第四季度之后，市场在高价运行之下，购买力及承接力逐渐出现“疲态”。
从供需矛盾来讲，2007年的前三季度甚至前11个月份，广州楼市的确处于供应的紧张期。2008年，整个商品住宅出现放量的格局，这两年间，是否出现“水火两重天”？
黄金楼市认为
综合来看，2008年楼市将是城区供应的辉煌期，也是城区置业的黄金时期，未来广州人只能越住越远，或以多中心区生活、工作模式发展；从供应来看，日后城区与近郊的房价将进一步拉开差距。
历史回眸
2007年末，供需矛盾开始缓解
经纬地产项目发展及研究部提供的数据显示，广州楼市在商品住宅供应方面，2002-2005年间逐年下滑，直至2006年进入一个小高潮后，2007年又开始出现小幅下滑。2007年1-11月广州商品住宅预售面积为607.47万平方米，同比2006年1-11月的638.48万平方米下降了约5%.
在商品住宅成交方面，2007年1-11月成交量为758.69万平方米，约6.6万宗。由于供应量的减少以及楼价的上涨，其同比2006年1-11月的851.1万平方米降幅约为11%，预计全年的成交仅为800多万平方米左右，同比下降近100万平方米。1-11月市场吸纳率为1.25，同比其前三年有所下降，表明2007年的房地产商品住宅市场供不应求局面开始逐渐缓解。
