谁先降 细数全国房价十大“拐”点先锋城市

作者:2008-01-27 10:43:40| 点击:0| 评论:0|第3页/共5页 << 上一页|下一页 >>

相关标签: 全国 | 拐点 | 房产家居 | 楼市观察 | 楼市动态

侠客:wahao5

数据显示,11月12日至11月18日,北京共成交住宅期房2375套,成交面积26.92万平方米。与前一周相比,成交套数下降了11.8%,成交面积下降了16.2%。其中,11月14日成交量最低,仅为232套,与每年的传统淡季1、2月份水平相当。再上溯到此前一周(11月5日至11月11日),住宅期房的日均销量同比下降幅度也十分明显,降幅高达每日百套。

面对“有价无市”的尴尬,一向对楼市销量满怀信心的开发商群体也出现了担忧的声音。某开发商表示:“最近房子非常不好卖,这两个月只卖出几套房,又不敢降价,只能慢慢耗着。”而一位在业内颇有影响力的开发商也在博客中透露,不少开发商已感到深深的不安,“担忧飞涨的房价可能会给行业带来巨大震荡与损害……现在手里多余的房赶紧卖掉吧。”

长沙——进入楼市冬天

长沙以前小户型是最好销的,现在却不同了,连小户型都不大好卖。位于市中心东塘商业区的“他城”,去年均价4000元/平方米,售楼处里挤满购房人,刚开盘便被一抢而空。今年二期只有一栋楼,均价5100元/平米,开盘一个月后依然还有房子在售。

根据长沙市房产研究中心统计的数据表明,2007年11月10日到16日,长沙市商品住宅期房共成交34.91万平方米,较上周减少1.49万平方米,成交量为3009套,较上周减少341套,成交均价为3912元/平方米。

从后市走势来看,上市供应量仍在继续增长。有关人士预测,由于政策方向变化,带来消费者观望气息日浓,而发展商在价格提升到一定程度后,有可能在变化的市场背景下,以稳求胜,放缓涨价步伐,以尽快出货。重庆--一周房价每平方米降357元

今年9月27日央行发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,要求各商业银行提高第二套房贷款的首付和利率,堪称今年以来针对楼市的最严厉金融调控政策。

楼市在新政的影响下,随着交易量的大幅下滑,甚至出现了有价无市的“意外”情况。这样的现象出现,导致重庆的房产市场呈现混沌的状态,不少开发商都在重新调整推盘策略,对价格的制定也是小心翼翼,不敢妄定高价;购房者也纷纷持币观望,同样面对现在的市场格局,不知道该不该下手。

据统计,该周仅有北部新区、江北区和渝中区的成交均价超过了4000元/平方米。其中,北部新区成交均价依旧位列首位,为4946元/平方米,但每平方米较前一周下降约978元;其次是江北区和渝中区。巴南区成交均价最低为2296元/平方米。

天津——楼市遇寒流

2007年9月,天津房屋成交总量为156万平方米,成交总额为106亿;10月份成交总量为106万平方米,成交总额为73个亿,减幅如此惊人,秋季房交会的召开并没能成功掩饰地产交投萎缩的尴尬。有人据此得出结论说:天津的楼市正在遭遇冷空气的袭击。

点击:0评论:0好评:0坏评:0
 

最新专家点评:

最新侠客评论

标题作者发布时间

侠客点评

您必须登录后才能发表评论,  请登录  新用户?注册

标题:  20字
内容:
 

    精彩推荐