按照专家的说法，物业税的征收目前只限于商业地产，普通人重点关注的是，开征物业税对目前的高房价能否起到一定的遏制作用。

“房价的上涨，除了成本推动，还与整个国家经济运行的状况和市场的供求矛盾有关，因此，应该说物业税的征收有利于抑制房价，但不等于房价将会因此而下跌。”财政部税收政策研究室研究员孙钢日前对媒体表示，无论是物价还是房价，利用税收的手段，效果不一定好，“比如2005年、2006年国八条出来之后，房价不但没降，反而涨得更快。”所以征收物业税对这部分的抑制将较为明显，但价格是否会下跌，则取决于物业税税基及政府政策执行的力度。