上周，“锦绣香江山水华府2期半价特大优惠认购！”抢眼广告出现在广州各大媒体。这个定位为“世界级空中花园别墅”的楼盘，之前有业内人士预测新货的均价大约在2万左右。1月26日正式进行内部认购，产品其中90平方米价格在9800-11000元/平方米左右，180-330平方米的价格大约在13000-15000元/平方米左右。除出发展商公布的交楼标准4000元/平方米的装修标准，山水华府二期的毛坯均价实际上只有6000-11000元/平方米左右。

与当天的天气相比，锦绣香江内显得非常火爆。销售中心外的停车场全部爆满，里面更是人声鼎沸，不断听到销售人员用扩音器说话：请一审的客户尽快跟您的销售人员确认二审，我们很快将不再对一审客户保留单位……

根据在销售中心走访了解，当日内部认购的客户中有相当一部分是锦绣香江的业主和员工。现场听到一段颇为有趣的对话。一位锦绣香江的员工对销售人员说：我是这里的员工，我只要15栋，你给我推荐一个单位。销售人员很干脆地说：102单元，不要问我为什么，不过可能你现在已经选不到。有一位现在租住在紫荆园的陈先生，觉得在这个社区住得很舒适习惯，知道这个组团半价内部认购，希望能挑一个80多平方的小单位。销售人员给他看中的单位报价是12000元/平方，他认为价格还是稍微比心中的预期贵了一点，因此没有马上下订。

锦绣香江山水华府二期目前开放的样板房并不在现楼，另设在销售中心旁边。在样板房区晃了差不多一小时，看客最多的主要集中在最前面的两个90平方米左右的小单位，听到大部分看楼者对样板房的户型和装修比较满意，认为实用率比较高。330平方的五房大单位，入户花园、客厅阳台和卧室阳台连同形成一个超大的阳台空间也得到了比较高的评价。

在现场碰到楼盘策划部的职员，顺口寒暄问了一下：“今年过年还回家吗？”对方很高兴地说：“卖完就可以回家了。看今天这个状态，估计能。”26号当日并不是真正的公开发售，因此的销售数据目前仍未公布。现场看到许多拿着刷过的银行卡单的市民，应该是已经认购的客户。半价认购营销是否真的震撼了楼市，锦绣香江山水华府2期开盘具体的销售情况，新浪广州房产频道将继续跟进关注。(文/小余)

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山水华府2期期延续了一期的高品质，占地8万平方米，规划建17栋16-23层建筑，共1000多套单位，户型涵盖80-340平方米的三房到五房。内设6万平方米中心景观园林，210米的超宽楼距，3.3米和最高达7米的超层高设计，带专利技术的自动新风换气系统，1000多平方米的超大空中花园别墅，户数与车位数的比例接近1∶2的阳光车库。