据知情人士介绍，土地证问题是困扰恒丰国际中心项目的一大难题。项目仅南区约6600平米的土地签订了土地出让合同，而北区由于与土地产权单位有协议，一直都没有签订土地出让合同。
此外，拆迁难也是制约项目推进的重要原因。据了解，该项目拆迁量近5万平米，总户数超过800户，涉及十几家产权单位。尽管中色股份先后投入了2亿多的资金，但是拆迁问题仍然进展缓慢。
知情人士还透露，中色股份在该地块上一直少有作为，还有一个重要原因是国资委的政策。由于中色股份是国资委下属央企，国资委以“地产不是主业”为由，限制了中色股份对房地产开发的投入。
再次转手远洋地产接盘
种种因素综合作用下，中色股份无奈之下选择了“忍痛割爱”，开始各方物色接盘者。
2007年下半年，中色股份终于为恒丰国际中心找好了下一任“婆家”，它就是远洋地产，恒丰国际中心的股权结构变更为“北京远坤房地产开发有限公司持有51%的股权，中色股份持有49%的股权”。而北京远坤房地产开发有限公司是远洋地产的全资子公司。业内人士透露，中色股份可能先将深圳展佳的股份全部买入，然后再将51%的股份转让给远洋地产。
2008年年初，中色股份以6000.2万元的价格在北京产权交易所挂牌出让其在金和万盛的49%股份，也就是说，中色股份欲完全退出恒丰国际中心。据业内人士分析，远洋地产很有可能继续收购这49%的股份，把金和万盛变成自己的全资子公司。但是昨日远洋地产相关负责人表示，还不清楚相关情况。
