当然，想让物业税发挥如此作用，还有很多的关卡要过，还有很多的技术难题。尤其需要注意的是，物业税的征收要避免走上个人所得税穷人税负重、富人税负轻的老路。比如说，如果业主只拥有一套普通住宅，人均的住房面积不超过某个规定标准，应该免税。如果一个业主名下有两套住宅，但两套房子都有其亲人居住，人均住房面积不超过标准，也应该免税。否则，应付上涨的日常开支已经很吃力的中低收入阶层还是会面临“买的起房子住不起房子”的尴尬。