在文化和生活方式的趋向上，中高收入群体是一个具有强烈的群体认同感的社会群体。在住宅置业上，这种群体认同感被强化为一种“部落情结”。在中上层白领的心里，区位不是一个地理位置的概念，而是一个人文生态的概念。——一个人在CBD买房子，不是因为他想住在东部，而是因为他喜欢在国际商务氛围浓郁的地方，过那种商业精英的生活。

中高收入群体的部落情结不仅表现在对区位的选择上，同样也表现在房型、建筑形态、配套设施、社区环境、居民结构、物业服务各个方面。

现在，中高收入群体购房已经进入人文生态时代。他们希望住在“自己的部落”里，住宅里充满自己喜欢的生活情调，周围是生活气质相投的邻居，社区里终日洋溢着他们喜欢的生活味道。——或许现有的收入会逼迫他们回到现实，但是这种心理趋向会潜移默化地影响着他们对住宅的评估。

· 特征2：中高收入群体的住宅选择标准具有强烈的未来导向。

在购买住宅时，普通市民阶层往往以现实为导向，中高收入群体则以未来的生活作为选择标准。这种趋向在一个有趣的现象上表露无遗：同样是两口之家，普通市民阶层倾向选择60-90平米的住宅，而中高收入群体的倾向则是90-120平米。——不仅住宅面积是这样，对其它住宅指标的选择也是这样。用一个形象的比喻，就是他们喜欢选择比脚大一号的鞋。之所以如此，是因为三个原因：

第一，中高收入群体是一群具有未来导向的人。他们喜欢对职业和生活作出阶段性发展规划；距离现实最近的阶段性目标，就是他们的现实期望目标。对他们来说，今天是通向明天的一层阶梯。

第二，中高收入群体是一群对未来充满信心的人。他们相信通过努力，明天会比今天更美好。今天欠下的债务会在明天得到偿还。

第三，中高收入群体是一群“进取，并且享受着”的人。他们期望过一种有情趣的高品质生活。他们认为既然今天在为明天努力，那么也可以将明天的生活预支到今天来。

正是因为如此，国家建设部对商品住宅面积的限制性政策，在他们那里并没有得到广泛的认同。

· 特征3：在住宅置业上，现阶段的中高收入群体具有冷静的市区生活倾向。

北京的房地产业以做概念闻名全国。2003至2005年间，绿色天然的主题成为了流行概念。但是三年下来，房地产商发现，比起绿色天然，中高收入群体还是更热衷于三、四、五环之间的塔楼和板楼。

中高收入群体有梦想，但不耽于梦想。他们希望窗外是青翠的果岭，但有一个前提：这果岭必须在市区里或者紧邻市区。——在住宅置业上，现阶段的中高收入群体具有冷静的都市生活倾向。中高收入群体不是有闲阶级，更不是贵族。职业发展要求他们留在市区，老人就医、孩子就学要求他们留在市区，日常购物和休闲娱乐仍然要求他们留在市区。和这些相比，那些两人才能合抱过来的原生树没有任何吸引力。