住房公积金可以补交，但要连续缴存12个月以上才可以用于办理贷款。各地的政策不尽相同，请咨询公积金管理中心。
购个人住房时应提前了解一些什么，公积金交了半年多了，有个1000多元，怎么用，想贷款买房，和公积金能一起用吗。越细越好，先谢了。
一般来讲，公积金连续交一年并且帐户正常才能贷款，公积金和商贷可一起使用作为组合贷款，但费用较高，购房后，您可凭房产证领取公积金。
关于二手房按揭的问题，我看中了熟人的一套二手房，他要价格是26万。刚满5年房。 我想申请按揭，但不知道从哪里申请，像这种情况可以不找中介吗。我是否可以直接通过某些途径找银行按揭。我需要办哪些手续？？？
银行也可以直接受理，要是卖出要领记，做完抵押才能拿到全款，负担评估费，抵押登记费。
卖主能够多久拿到全款？？ 问题补充： 我需要负担哪些费用？？
您要确认当地是否有银行做直客式贷款，并需要什莫手续，办理贷款最好找中介，因为中介办理速度款并且可以买房向银行提供阶段性担保，您需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明及配偶的相关资料，卖主拿到全款的时间要看您申请贷款的种类，渠道和机构，不能一并而证。
有抵押的房如何办理过户手续？买了二手房，卖方有抵押，不还贷无法办理过户。法院判房屋买卖合同有效，判卖方配合完成过户。现卖方消失，如何申请执行完成过户？
有抵押的房子应该由卖方先行还清银行贷款，银行出具相关资料到键为解决抵押后才能过户，卖方不还贷是因为无力偿还，还是想毁约，请您确认好并与其协商，如卖方消失，请到法院申请强制执行并请法院协助找到卖方。银行为第一债权人，有权处置房产（包括拍卖），必须卖方也银行解除债务关系，买卖合同才能生效。除非找到卖方法院判决债务关系发生转移。
