近日，建设部在其网站公开了其副部长姜伟新在全国建设工作会议暨建设系统党风廉政建设精神文明建设工作会议上的总结讲话，他表示，既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。

这条消息，不少媒体以红幅大字标题报道，如雅虎房产：“建设部称要防止房价快涨猛降：防止过猛下降”。也引起了许多网友和购房者评论。

房价下降刚有苗头，担心“过猛下降”，为时尚早。自去年十月初房贷新政引发的房市变化，才刚刚开始。开始的十月十一月，只是二手房交易量的萎缩，价格没有降，形成有价无市的局面。进入十二月后影响到一手房的销售，许多楼盘售楼部开始冷清，包括手机短信在内的各种促销手段增多。到本月上旬开始有报道北京深圳等一线城市有些楼盘的房价有所下降。房价下降会不会是今后一段较长时间的趋势，客观地讲，现在尚不清楚，有待观察。此时，建设部提出防止房价“过猛下降”有点不合时适。

房价下降还只是在局部地方。据目前掌握的资料显示，房价下降的地方不多，不降的地方和小幅上涨的地方及楼盘远多于下降的。换句话说，房价下降现在不是全国的普遍现象，建设部干吗着急？建设部是全国的建设部，不是某个城市的建设局！对不是普遍的问题由建设部提出来要采取防止的措施（至少是思想上的）是不合适的。

房价下降幅度还很小。目前个别地方、个别楼盘的房价有所下降，有报道说下降了5%，有说下降了10%，有的开发商羞羞答答地采取不降价送车库等措施暗降。不管怎样，现在个别地方个别楼盘的降幅，与前年昨年房价一天一个价的涨相比，是很小的，还没有看见象涨的幅度那样的下降幅度，所以目前根本不存在下降过猛的问题，干吗就着急了呢？！现在建设部的重点依然应是防涨，因为房价从普遍意义上看还是在上涨。“说局部一个楼盘的降价会有影响，但是我们目前还没有看到增长的涨幅变成负数，涨幅下降是确定的，交易量的下降也是确定的，但是如果说涨幅是负增长，目前还没有看到这种情况。”

对于已经很高的房价，多数民众是希望下降的。在大家刚刚看到有点希望的时候，主管房地产行的最高部门领导就开始喊话要防止下降过猛，这不是在用水浇灭人们的希望吗。从长远的观点来看，从行业及相关联产业的发展来说，若突然间的过猛下降是主管部门不愿看到的，也是可以理解的。但现在无论从是否下降的趋势上，还是从下降的范围和下降的幅度上，都不是防止过猛下降的时候。